今天跟認識專跑南港的仲介閒聊發現房價趨勢,他偷偷跟我說他現在不跑南港松山區了,我問他幹麻不跑了,他說現在那一區中介很難做?我聽了一頭霧水,仲介不是今年要發18個月獎金?他們說很多都是假的,其實房價越高他們越難做,因為最主要是現在買家與賣家的價格落差太大,很難跑,一些老舊公寓開天價,想要撮合但是差距過大,導致很多的案件都是一直高高掛在那.
市場房地產主力還是以上班族的價格為主,那些中高階豪宅真的是少數人在玩的,這就是有網友說的開價嚇死人,成交笑死人!老舊公寓當是豪宅在賣,真的是很可笑!這位認識的仲介已經轉去新莊副都心去發展了.
他另外跟我說到重點,他們今年下半年很多門市的業績很差,是真的很差.其實很多電視報導都是假象,自己觀察一下.
跌的機會應該很快到了.想進場,在忍耐一下.我會再忍耐一下囉.
那我今天到新店的自助餐那邊看到台灣房屋尾牙,這各月2X號尾牙,難道景氣很差?小弟公司這各月店成交量100萬,難道是假的?
說白好了,你看到的那公司就是台灣龍頭信義,他就是有1各全台TOP 1個人4000萬業積,其他店也不差,請問你口中說的"難賺"在哪?
就是因為僧多粥少,你買方買的人多,賣出的人多但是稀少有可以配對的時候,請問你賣的掉賣不掉?去年大樓成交量61%難道是灌水嗎?大樓的單價都遠比公寓高吧,公寓還不到20%,請問你怎麼解釋?
整段回文回到第1句也不為過,商業學基本供需差異化這簡單原則放在這審視文章跟很多人(包含以前文章)根本不為過,反正我挺沒料低,跟某些有$的大大但是看發文可以放在第1句話來比對的時候,我還真不知道這種人該怎麼形容的好.
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