看過許多人難以擺脫的觀念 就是認為現今房價漲幅遠高於薪資水平漲幅
所以泡沫的情形絕對嚴重 這只能說對一半
結果可能對 也可能不對
關鍵是在於P/E最後是因為P的領跑是假的 還是P先跑完的原因是E跟上來
回歸到大家可以認同的P/E Ratio
自己在金融市場時間不短 給個實際重複發生的現象讓大家參考
在股票市場 所謂的潛力股 在萌發初期 通常也是讓人不能接受
原因是本益比期初總是過高
也就是說 股價漲升時多數人會認為沒道理
但漲升背後有兩種因素 或是兩種加乘的效果
要嘛是大股東/法人/主力知道潛在利多 所以敢砸錢拱上去先
要嘛是單純的炒作 所以用利多以及鎖碼(心理面...像完銷..等手法)的方式
過程只有一種 就是價漲
但結果卻會有兩種
一種是真正利多實現 EPS(所得水準)真的上去 P/E從不合理趨近合理
一種是純粹炒做, 股價事後打回原形
現在的房地產市場 坦白說我觀察這兩三年
絕對不是舊本地建商/大戶/投資客所為就能炒上去的
我只能說 跟我在上海曾經參與跟感覺到的氣氛與手法很像
但無論如何 過程中房價一路漲升是事實 同時大環境也不是只有房價漲
造就更多潛力股經營的良好環境
到底最後我們的國民所得增長跟不跟得上
其實不是重點
重點是我個人判斷 不管跟不跟得上 價都會漲
但能漲到哪裡 不知道 漸漸的都應該相對謹慎
跟上了 那就是潛力股利多實現 也要高檔震盪
跟不上 那就是炒做完畢 下車走人價格恢復相對合理位置
我不知道現在算到哪裡
是不是高檔或是最高點 這是神的工作
但我知道 運用不同市場的相同邏輯
我已經完成進可攻退可守的資產調整
同時 投資與資產配置最忌諱的是過分貪心
只要能做到 都能明哲保身 全身而退
看過太多底部吃到甜頭 越往上卻越壓越大槓桿越高的人
10元賺100% 跟100元賠20%
比例差很多 但結果卻是一無所有的區別
日本-大板城 wrote:
我只看到我樓上 一陣...(恕刪)
當你看過公寓2F1層1戶開價比新板特區還貴還賣的了的時候,這時代已經是甚麼都有可能的時代(我已經看到更多不可能的案例了,所以我自己也怕了)
PS:這間公寓就在新板特區
內文搜尋
從 APP 打開
X