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買房子這麼想,你就錯了!???

某書本寫的. 自己判斷對錯......

╳ 買房子就要買一輩子都能住的房子,即使我現在單身,也要預先設想將來結婚生子後將會使用到的空間。
╳ 現在貸款好容易,利率又低,只要頭期款拿得出來,我就可以買房了。
╳ 房貸若繳不出來,頂多被法拍而已,根本不用太擔心。
╳ 報章媒體報導的平均單價,就是代表該區域的行情水準。
╳ 有能力自己買房子的人,比還在租房子的更有成就。
╳ 買房子只看自己喜歡的區域,別的區域絕不考慮。
2010-12-22 8:29 發佈
文章關鍵字 房子
買房子真的有那麼簡單嗎?這本書是基於什麼理論出書阿
只有第一點我比較認同....其他的觀點真的

╳ 買房子就要買一輩子都能住的房子,即使我現在單身,也要預先設想將來結婚生子後將會使用到的空間。(光是代款就繳死你)

╳ 現在貸款好容易,利率又低,只要頭期款拿得出來,我就可以買房了。(利率升高必死無疑)

╳ 房貸若繳不出來,頂多被法拍而已,根本不用太擔心。(法拍不夠的銀行會追死你)

╳ 報章媒體報導的平均單價,就是代表該區域的行情水準。(一看就是房仲出的書)

╳ 有能力自己買房子的人,比還在租房子的更有成就。(死的也比租房子的快)

╳ 買房子只看自己喜歡的區域,別的區域絕不考慮。(自已喜歡不代表便利性高)
感覺買了之後就變豬頭了…

whp5241 wrote:


幫大大補充!!

╳ 買房子就要買一輩子都能住的房子,即使我現在單身,也要預先設想將來結婚生子後將會使用到的空間。(光是代款就繳死你) ~~~~~~~有多大的屁股吃多少的瀉藥!!~~~~~~~~~



╳ 現在貸款好容易,利率又低,只要頭期款拿得出來,我就可以買房了。(利率升高必死無疑)
請大家先去研究一下,當利率從1.5--->3.5,需要多繳多少利息...

╳ 房貸若繳不出來,頂多被法拍而已,根本不用太擔心。(法拍不夠的銀行會追死你)
買一千萬的房子,貸款繳了200萬...不幸法院3拍賣出500萬....你還欠銀行300萬...

╳ 報章媒體報導的平均單價,就是代表該區域的行情水準。(一看就是房仲出的書)
難道帝寶旁的公寓,也能賣帝寶價嗎?


╳ 有能力自己買房子的人,比還在租房子的更有成就。(死的也比租房子的快)
重點在...有能力買房子的人,這股能力可以持續多久? 10年、20年....灰色的10年、20年???

╳ 買房子只看自己喜歡的區域,別的區域絕不考慮。(自已喜歡不代表便利性高)
~~有多大的屁股吃多少的瀉藥!!~~

不好意思
小弟不才
不是很懂...---
"╳ 房貸若繳不出來,頂多被法拍而已,根本不用太擔心。(法拍不夠的銀行會追死你)
買一千萬的房子,貸款繳了200萬...不幸法院3拍賣出500萬....你還欠銀行300萬..."
我以為只是損失200萬而已
為何還欠銀行300萬呢
對銀行而言他拿到房子拍賣的500萬還有我之前貸款繳了200萬了
欠300萬應該指的是銀行真的認為這房子值1000萬所以我還欠他300萬
這讓我不解
銀行都同意二拍500萬了啊
還是銀行認為"前貸款繳了200萬+二拍500萬+還欠銀行300萬"共1000萬返正他一定要要到就對了?

lienly wrote:
某書本寫的. 自己...(恕刪)


這樣也能出書.... 真服了這家出版社。
可見得台灣社會真的很自由。完全不同的價值觀可以並存而各有各的市場。

adonis96 wrote:
不好意思小弟不才不是...(恕刪)


借了1000萬當然要還1000萬啊...
搞不好還會追加違約金/滯納金等等...
(甚至沒有申請本利平均攤還..結算後發現本金只還了80萬..其他120萬都是利息..)
還了200萬就是還欠800萬..拍了500萬當然還欠銀行300萬...
要記得趕緊還....要不然要算利息的..
殺人償命,天公地道。
所有要買房子的
一定要參考這篇
http://phyllischan.blogspot.com/2010/12/blog-post.html
是作者經典之作

非常非常受惠

大推薦~

adonis96 wrote:
不好意思小弟不才不是...(恕刪)

要看你欠銀行多少錢呀~ 比如你買1千萬的房子 繳200萬 貸款800萬 法拍500萬~800-500 = 300萬
你當然還欠銀行300萬呀. 法拍只是銀行把你的房子那去賣掉拿回殘值,跟你實際欠銀行的總額無關。

如果貸款都算你借多少,還多少,剩下的就東西給銀行就沒事了,那全世界沒有人會破產啦。。。
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