請教南勢角站的南方之星

alala8

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樓主

2010-12-21 21:56

請教各位前輩,對這個建案很有興趣,也打算要在這裡買下自己人生中的第一間房子. 但從來沒有買房經驗,也不知該如何殺價. 希望各位有經驗的前輩們能指點一下小弟大概的成交價格,讓小弟心中大概有個底.

2010-12-21 21:56 發佈

文章關鍵字南勢角站南方

tueng

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2樓

2010-12-22 13:15

先考慮一下交通問題吧,雖然我不住那邊(我住智光那),那邊其實蠻塞的

sunfire1124

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3樓

2010-12-22 17:58

alala8 wrote:
請教各位前輩,對這個...(恕刪)

你不覺得走在那邊的馬路上壓迫感很重嗎?

喜歡打電動的中年大叔,最喜歡卅年前的老遊戲!

功夫阿星

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4樓

2010-12-22 18:17

南方之星好像是我看過公設比最高的了
那邊是真的也蠻塞的
有這個預算的話
能考慮的應該不少吧

luka1027

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5樓

2010-12-22 21:03

看過兩次了. 南方之星很好.....快去買吧. 多一個人消化這些"特別"的建案......其它的好房價格才會漲. 會有忙不完的事,要有心理準備喔. 認真的話,多去爬文吧.

alala8

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樓主

2010-12-22 21:58

看來大家對南方之星好像沒什麼好感...
會選擇這裡是因為它的生活機能以及捷運的便利性(家人比較仰賴捷運,老的老,小的小),謝謝各位的建議.
有人能提供大概的成交價嗎? 感恩~~

0037shih

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7樓

2010-12-22 22:30

功夫阿星 wrote:
南方之星好像是我看過...(恕刪)

公設比確實超高
而且管理費也超高
記得好像每坪70還是75元(附近新大樓管理費也不過40~50)
搞不懂戶數那麼多(1千多戶)管理費還那麼高
可以想見以後公共電費分攤也很可觀

ratmitosis

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8樓

2010-12-23 1:15

公設比在最靠近夜市的那棟最高 40%左右全都是套房可登記公司

其他大坪數的(>40p)是一層四戶

管理費70元的確比較貴

但就我所知附近兩年內的大樓管理費應該也沒低到40-50元吧

景平路的宮琦郡大樓甚至120元/p

這個月初永慶房屋成交一間二房樣品屋 46w/p成交給您參考

alala8 wrote:
請教各位前輩,對這個...(恕刪)

0037shih

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9樓

2010-12-23 9:20

ratmitosis wrote:
公設比在最靠近夜市的...(恕刪)

朋友住景安站附近新歐洲社區
管理費45元/p
聽說附近大樓也大概是這行情
不會差太多

kelonchen

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10樓

2010-12-23 9:30

南方之星的存在
讓原來就很擠的南勢角更擠了
附近一堆機車停車格也被塗掉
現在在附近連機車都比以前更加難停
未來等南方住戶都搬進來後不知會塞成怎樣