板橋金門街598一大堆

御前銘馬
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樓主

2010-12-14 2:41

最近在板橋金門街(格一條巷子到溪北公園)看見一間公寓三樓的房子
跟老媽看了還算喜歡把地址拿去給師父看也直說這間對我跟老媽的未來都很好
可是真的貴到不像話
30年3樓公寓 26坪竟然開價598...
(仲介是自己朋友說屋主底價是550 可是可以慢慢跟她拉拉看價錢)

這間公寓其實一看就知道是投資客的雖然我們都知道買那種幫你用美美管線都幫你拉好好的
然後又是投資客的房子本來就會比較貴

可是真的還是很想抱怨一下
部分投資客真的是吃人都不吐骨頭...機車死了>"<

這樣換算下來1P要22W耶(以開價算)

真希望哪天台灣房地產可以乾淨一點

2010-12-14 2:41 發佈

文章關鍵字板橋金門街板橋金門街598一 598

Cloud-1122

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2樓

2010-12-14 10:06

22W你可以在那邊買新成屋了!!

再接再厲吧!加油加油!

xieb

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3樓

2010-12-14 12:48

那一帶的麗池系列不是都差不多這樣的價錢??

hob5378

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4樓

2010-12-14 13:04

xieb wrote:
那一帶的麗池系列不是...(恕刪)

可能樓主是因為總價,所以只能選公寓
中古大樓總價都比較高,因為公設比高,所以要室內相同坪數時,大樓總價就會比公寓高

御前銘馬

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樓主

2010-12-14 22:14

下浮州橋的麗池三房大概4X/P賣700W 也滿扯的
想當初他蓋好的時候廣告單上3房才300多萬不過大概已經是4-5年前的事情了
那時候想說茂德建設風評沒有很好樹林有點偏遠所以就沒買
(真的是千金難買早知道呀誰知道現在要從南雅搬到那兒>"<)

金門街上的京宴跟松版大府27W/1P...好扯好扯公設扣超級多
礙於總價跟小坪數...只能找公寓給人吃夠夠了

小老百姓的辛酸到底誰會看到...

ro911

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6樓

2010-12-14 22:19

御前銘馬 wrote:
下浮州橋的麗池三房大...(恕刪)

靠樹林的好像都是那個價錢，像新莊靠樹林，有叫個叫做世界盃的建案，當時廣告戶3房也是4XX萬吧，現在不同日而語了...我記得大概是5-10年，那時候成家買房的真的好幸運

御前銘馬

御前銘馬
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樓主

2010-12-14 22:39

真的那時候買在樹林現在幾乎漲一倍
現在住南雅夜市這邊漲幅竟然沒有樹林高恨呀....

哎!! 不知道金門街公寓三樓未來好不好脫手
在巷子裡左邊死巷右邊活巷
雖然離公園很近讓我們很喜歡
可是好怕怕怕怕呀...

hob5378

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8樓

2010-12-14 22:54

御前銘馬 wrote:
真的那時候買在樹林...(恕刪)

麗池以前有那麼便宜阿?3房才300多萬?我在金門街住6年多了,應該不可能再4~5年賣這麼便宜吧
篤行路麗池3期,我記得我之前看她預售,去看時還賣17W/P
現在4XP-?700多,這應該不會這麼少吧?現在麗池開價還都是20W/P以上吧

你要買的那間在很巷子裡面嗎?
我家在正對公園裡面第一條巷子,樓下2F有間房賣,
10月份屋主缺錢賣了,投資客買的,簡單裝潢,不過我有進去看,優點是新建一間衛浴,熱水管重遷,因為原屋主熱水管拉明管,投資客重新遷熱水管,在地上作暗管,
不過舊鐵窗被拔走了,大門的鐵門也被拔走了,沒裝回去,但新裝一個大門(內門)
開價638W,=權狀應該約29P ,自行上591或pchome不動產看,應該還沒被買走,
有興趣用力殺,

溪北公園去年整修後,環境不錯
對面篤行路是沙崙國小,金門街有溪洲國小(雙國小)
缺點是金門接不夠寬,又路邊常被汽車臨停
到亞東捷運站,騎機車還算進 ,如果通勤搭台鐵也還好
這邊算是公園綠地多,

其他中古大樓-麒麟天地最低的39P開價約748 W
我覺得都比以前貴多了

舊公寓22W/P ,看看就好,用力殺,不然你會後悔
6年多前我都覺得我買貴了(樓下鄰居說的),也是買了投資客的房子>_<是線在2F開價的1半成交

anneybaba

anneybaba
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9樓

2010-12-15 9:06

我前兩天去看松坂大府 III
27萬 / 1坪
半年前松坂大府 I 的成交價 19萬/坪
半年1坪就拉高6萬了.

你以為沒人買? 快賣光了!
12年前金門街的新成屋， 1坪只要9萬. 現在12年後，轉手大約是15萬/坪.