已經有一陣子沒有在房市版發言
看到網友"散步的曼巴"開了一討論串
要討論北大特區的優缺點
想回應一下,卻發現自己被列入黑名單
無法發言,匪夷所思...
為使網友都能暢所欲言(不違反站規前提下)
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歡迎各方,有意見交流,批評指教
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希望大家理性發言
攻擊性的字句不要出現..EX:愛北大網站是杜鵑窩,北大居民是義和團之類的話....
我北大特區二年多
我就說缺點就好,不然又要被貼上北大打手的標籤
缺點:
1.距離上班地方較遠,一般我上班坐公車捷運要花大約50分鐘,之前住北市只要20分鐘
2.搬進來的人越來越多,上班下班的公車,有時要多等幾班才坐的到,以前剛來時,公車隨便都有空位
3.商店多是精緻路線,可能是社區形的大樓,比較沒有像大型的店面,店面都不大
4.特區內店家8成都是賣吃的,沒有水電行,沒有雜貸店,沒有文具店,沒有水族館,沒有花店...好多店都沒有
5.特區內半夜要找消夜沒什麼選擇,只有一家鹽酥雞,不然就是要找便利商店
6.沒有傳統菜市場,不曉得是好是壞,因為傳統市場雖方便,但也會帶髒亂
7.到鶯歌的公車太少,想去逛街或坐火車,只隔一座橋,大眾交通工具卻不方便
8.隨著進駐的人越來越多,路邊公有車位越來越不好找,車輛違規停車的情況也越來越多
9.空氣污染問題,我家並沒有人聞過所謂的異味,可能是社區座向關係
部份社區有影響,部份則無,關於處理進度,請大家去愛北大網站看看,有廠方的改善說明
10.新建案開價真的蠻高的,我自己當初是買13萬/坪,現在北大週遭己經找不到這種價位了
其他就開放討論
不過如果是其他地方也有的問題,應該就不算北大特區特有的問題了吧
請不要用放大鏡特別檢視
firedragon wrote:
特區內店家8成都是賣吃的,沒有水電行,沒有雜貸店,沒有文具店,沒有水族館,沒有花店...好多店都沒有
...(恕刪)
其實北大特區裡是有文具店的,
在學府路上最靠近北大的建案,好像是鼎禮吧,不是很確定,
學府路和大觀路交叉口,有一家文具店,店名我忘了,
他旁邊本來還有開一家日式料理店,但是結束營業,
那個區塊,位置有點偏,生意可能會有點影響....
水電行,如果大成路上的材料行,和佳園路上的櫻花不算的話,
過二高涵洞沒多久佳園路上就有水電行,也還算近~~,
雜貨店的話,有便利商店,其實雜貨店的必要性就不高,
但如果真的要講,三樹路右轉佳園路的轉角,其實有一家雜貨店,
和北大特區的界線其實只有一各之隔,就勉強算是特區的雜貨店吧~~
那我可不可以變節一下，來打打北大，自曝缺點吧
第一，往都會區的交通不便，沒人否認吧，但是如果這裡現在就有捷運，
我一定買不起!我住江子翠多年，太了解捷運區的起漲幅度
第二，生活機能未健全，不過慢慢改善中，當初入住時，買個飲料都要跑很遠
第三，對外聯絡道路設計不良，尤其是往高公便道，常常塞成一坨，
學府路轉彎的人行道太突出
第四，銀行/郵局/電信業者尚未進駐，辦事不方便
第五，店家消費偏高(店租貴阿)，
第六，曾經聞過瀝青味(三次)，但是因為所在方位的關係吧(背對)，
個人不覺得很很濃很嚴重，只是淡淡的，但是也是不好聞
第七，路邊摩托車位太少，而且沒有設置單車放置架
(單車架，其他都會區也不見得有，但是北大若設置，當然最好，畢竟北大騎單車的人口比例高)
第八，學成路的規劃與學勤路幾乎天差地別，雖然我不住學成路，但是觀感不好
不過，我還是深愛北大，畢竟這環境優點大過於缺點，某些缺點也會形成優點
(譬如說交通不便，但是也是因為這樣，當初入手價很.....竹街的房子12萬多，夠迷人了吧)
而且現在被說空屋多，投資客多，我還真希望空屋繼續空屋，人別來住太多，哈哈
貧窮中年宅男
郵局有評估要進駐了，地點在大義路上的空地，中悅夏宮附近，派出所預定地也是在那邊。
北大特區的缺點不外乎交通、生活機能跟設施資源，交通就不用多說了，要等到樹林交流道、捷運三鶯線以及聯外道路興建好之後，才會有比較明顯的進步，這些都在規劃中，而居民也積極監督進度。
生活機能在家樂福、頂好超市進駐之後，已經改善很多，線在就等明年中「凱旋門商場」落成啟用後，會有更明顯的進步吧！此外麥當勞、屈臣氏等，也據說都要進駐了，希望生活機能可以越來越好。
設施資源部份就是北大特區的弱勢了，因為公有土地少，所以像是圖書館、活動中心等，一直都找不到地方興建，不過台北大學已經取得圖書資訊大樓的建照，可以解決圖書館的問題，後者則需要居民多跟縣府溝通，將現有的閒置公有土地儘速興建多合一活動大樓，這樣才能解決這些問題。
不過這些都解決之後，北大特區就幾乎是個完成體了吧！隨著板橋發展得越來越好，北大特區也未必要依賴台北市，有更多都市資源可以銜接利用。
還有想到幾個比較明確的缺點，提供給大家參考：
1. 餐廳多為高單價類型，缺少像是小麵攤、小吃攤的餐廳，飲食開銷偏高，此現象不只針對一般餐飲，就連麵包店甚至自助餐也是如此，雖然說餐飲精緻化不是壞事，但對於在此置產的小家庭來說，無疑是另一種負擔，這可能也跟北大特區店面價位及租金偏高有關。
2. 假日人超多，餐廳擠，連停車位都一位難求，因為假日有兩種人會來北大特區，一是在此置產度假者，二是看屋交屋者，所以很多餐廳到了假日都爆滿，路邊停車位也很難找，這種兩極化的現象並非好事。
3. 拖吊勤快，紅線違規停車幾乎每天都會拖吊，但這樣的拖吊頻率似乎仍無法解決違規停車的問題，所以居民還進一步要求加強取締及拖吊，這也是荷包的另一種負擔。
我想許多人對於北大特區的想法可能要稍微轉換一下，因為北大特區有很多特殊的習慣跟文化，跟其他地方不盡相同，而北大特區本身也跟三峽舊市區有磨合問題，這些都是未來需要克服的瓶頸。
silentocean wrote:
還有想到幾個比較...(恕刪)
我覺得北大特區要是多了廉價的路邊攤
可能會破壞特區的質感...
所以..還是走精緻一點的好..而且有很多店也不算貴
四海遊龍,吃到飽火鍋店,牛肉麵
其實價位跟台北路邊攤差不多...
北大的居民,應該不希望看到店家門口放餿水桶,路邊就洗起碗來吧...
交通費我算了一下
一個月大概1600~2000
以前住台北市大概是600~1000
是有多了一些
不過跟房價價差比起來....跟本算不了什麼
交通時間,我以前住民生東路合江街,從我家走路到中山國中站,再轉板南線到西門站
大約要30多分鐘
現在我從三峽出發公車約15分(人多一點20多分)鐘到永寧,再坐20多分鐘到西門
實際上,只比以前住台北市多一點時間,跟本沒某些人講的那麼誇張,什麼沒時間陪家人,是用爬的是嗎?
另外,其實坐公車上北二高,很少塞,因為公車是走外車道
會塞車是內車道要走鶯歌那邊的車
如果是走樹林收費站旁的公務車道...當然會塞,那邊是給公務車走的
哪可能把路開的大大的一次容納那麼多車
醫療:以前住合江街,最近的就是長庚醫院,那個距離,比現在我家到恩主公還遠
而且我白天在西門町附近上班,要看病就在中興醫院解決..
搬到三峽3年,我只在恩主公做過體檢....拔牙看病什麼的..全在中興醫院,,現在還有積點活動,網路掛號二次
憑全民健康卡,還可以折扺一次掛號費..
市場:開車可以停到臨時市場,不用錢,而且三峽的市場規模,遠大於我台北家那邊長春市場
買菜還可以順便逛老街,凡三峽當地居民去老街買東西,偷偷告訴老板,你是三峽居民,住哪兒,有的店家有優惠
像手工皂,一條120,我去買3條250
精油洗髮精,一瓶300,我去買250
另外,三峽除了金牛角,我推薦三峽的黑豬肉香腸跟米血糕..
居住環境:這我想不用多說,到過北大特區的,應該沒人說居住環境差吧...
生活圈:以我個人來說,我有很多親友都住中永和,板橋..我只要坐921就可以到我親友家附近..
921約15~30分一班,出發前,我只要上網查公車動態,公車現在在哪一站都知道
不用去痴痴的等...公車站牌離我家大門,走路不用1分鐘
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