之前曾經提過,這兩三年來有關新莊副都心的討論,在01應該也不下數十篇了
時至今日發言內容與論述角度跟過去那些討論也大同小異
甚至有些人還一直停留在兩三年前的看法,不知現況已大不相同
其實不管是吹捧或是看衰者,大部分對副都心的規劃與發展並不是非常清楚了解
根本不知其葫蘆裡賣的是什麼藥,只覺得新案推出開價為何如此離譜
但如果深入了解副都心,就會知道這開價不過是比照其他舊市區中心高價區域罷了
因為"個人認為"即使副都心在開發前期生活機能不足
但在距離台北市不遠之下,擁有整齊的街廓,寬廣的綠地,完整齊全的公共設施與交通建設
就比起很多新北市甚至台北市這些舊市區高價區域C/P值高的多
所以實在沒有道理開價會比這些區域低
那如果要說起副都心的規劃發展與價值,說的口沫橫飛不如自己看下面的空照平面圖了解判斷
這些建設除國家電影中心尚未定案外,其他不是已完工啟用就是按進度施工之中
都是現在進行式,絕非口號或未來藍圖紙上談兵
新莊副都心開發面積腹地形狀與周圍地理位置
新莊副都心東半部與部分頭前重劃區設施規劃
新莊副都心西半部設施規劃
新北市新案開價與副都心相當甚至更高的舊市區中心週遭環境等比例空照圖
(隨意舉例,無針對特定區域,因為新北市舊市區週遭環境差不多都是大同小異的......)
