想說自己要住, 所以目標放在三房產品, 室內約有 25+ 坪數的三房才比較不會太小..
昨天投票日開車到處晃(我不投票)，晃到一個新建案，中午看了一次，晚上又帶家人去附近看了一下。
如果這邊可以貼出價格的話，以下是小弟觀察到的幾點東西。
室內25P ~ 28P, 不含車位, 總價最低個人問到約820萬. 車位 95~140 (or 90~140?? 忘了)
所以回家按了一下計算機.
一般抓7成~ 8成貸款. 所以要有 820*(1-0.8) = 164 萬頭期款.
其他的花費還有
預繳代收的部分: 17萬 (契稅和一堆有的沒的, 這部分省不掉)
裝潢: 一坪抓1萬預算. 三房的室內(不含陽台) 約為 25~28. --> 28 萬
家具: 沙發+茶几, 主臥的床組, 衣物櫃, 電視櫃 --> 抓10萬.
家電: 看要買哪一種, 不過我想 電視+ 冰箱+ 分離式冷氣 + 洗衣機 10萬跑不掉.
所以至少要有 164+ 17 + 28 + 10 + 10 = 229 萬現金在手上.
這樣子貸款: 656 萬.
還款金額: 我找了一個網路的房貸試算器 全能房貸家 http://www.etwarm.com.tw/loan/loan_town.php#
以比較低的利率來算: 第一銀行-菁英優利房貸
寬限期內: 8,023 NTD/month
寬限期後: ~36,500~ 31,500 (本息均攤)
當然, 這三年可以努力先存點錢. 三年後盡量多還一點本金..
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這樣還起來, 好可怕..
我知道有錢的人很多, 但是我很認真的在想, 真的有那麼多人可以買的起房子, 太猛了...
