新莊副都心賣的是新北市的定位!!
細看這2-3年房地產大漲的原因
1.馬英九當選
2.兩岸利多,ECFA效應!
3.全球資金充沛
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若大家都認同是這樣的大環境造就房地產大漲!!
而不是只討論地段,不是討論建材,不是討論容積建蔽,不是討論環境優雅,不是討論誰家的公園有多大?等等
當然這一些條件也是充分條件,但大環境的必要條件,絕對是我上訴所說的原因等等,
不然大家看台北市的房價在漲什麼?漲的因素絕大原因就是對岸
回頭看看新北市,好不容易也升格直轄市,新北市能拿到的資源絕對會更多,台北市因為有松山機場可以對飛對岸,
我相信增加不少房地產話題,我4-5年前,原本一直期待民進黨能把松山機場拿掉,如此陸客就有更大部分的人將來要利用機場捷運線,如此對新北市是有利的!!但事實也已難改變!!
大家都期待對岸所帶來的利多,但我一直覺得在新北市發揮的效應感覺還不是很明顯,我認為和所有的硬體交通設施都還沒有到位有很大的關係!!
但我相信新莊副都心未來要是機場捷運通行,這一站絕對要能夠發揮效力,吸引陸客等從五工站轉到新北市
其他的地方,而不是大家討論這裡適不適合自己住?不是討論公園大不大等等問題,
而是新莊副都心應該負有更大的責任和他更大的功能,我覺得這才是新莊副都心更有意義的定位!!
新莊大家要不要買?要不要住?要不要投資?我覺得這一些都是其次,我真的期待新莊副都心是能為新北市帶來更多金雞母的功能!!
simon9621 wrote:
大家都期待對岸所帶來的利多,但我一直覺得在新北市發揮的效應感覺還不是很明顯,我認為和所有的硬體交通設施都還沒有到位有很大的關係!!
但我相信新莊副都心未來要是機場捷運通行,這一站絕對要能夠發揮效力,吸引陸客等從五工站轉到新北市
其他的地方,而不是大家討論這裡適不適合自己住?不是討論公園大不大等等問題
而是新莊副都心應該負有更大的責任和他更大的功能,我覺得這才是新莊副都心更有意義的定位!!
宅男乞丐 wrote:
事實上, 以規模和航班而言市區的松山永遠比不上郊區的桃園, 而且機場就在人口眾多的市區裡面有相當程度的飛安隱憂
陸客來訪固然不錯, 但是國際眼光是要放諸四海~ 如果素質和消費能力不夠高的旅客, 倒不希望放在副都心裡亂跑
我最擔心的地方 副都心的商業用地以目前開發的方向 似乎一面倒朝高級住宅或豪宅的方向規劃
除了行政院第二辦公室 國家電影中心 佳能總部外 似乎沒聽過其他的商業機能
我只能說如果這塊黃金地 全部都拿來蓋住宅(或蓋事務所但當住宅賣) 那只能說被糟蹋了
外來客跑來副都心看美美的住宅嗎? 或美化後的中港大排嗎? 如果沒有擴大商業機能 別說外來客 連新莊本地人也不會在新莊消費 這樣的副都心 也就沒啥好討論的了 充其量只是二條捷運交會的地方而已
新莊的朋友要好好觀察甚至監督吧
simon9621 wrote:
新莊副都心賣的是新北...(恕刪)
呵~我只想說看電視有人在喊 : 第1環60萬以下就大膽買進，不然以後沒這機會了，第2環40萬，第3環30萬.
心中只有一個感想就是，幾年前因為大台北動不動就4~50萬買不起所以買台北縣的1~20萬的房子，現在幾年
過去漲下來只能用以前買不起的價格來買現在的台北縣，那買的起嗎？買的下去嗎？到底都是誰在買？
住新莊的新水都漲很多嗎？房屋是人民與人民的交易，你賣的高相對就是另一個人付出更大的資金去買，難怪現
在人都不敢生小孩，需要社會住宅，因為房價漲的錢巳經把養小孩的花費吃光光了，就算收入還可以的人也買不
起新成屋只能選擇老公寓，也許政府應該想想炒房後代表的是另一批需要房子人的災難的開始．
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