剛聽到一個房貸消息...提供給大家參考..
更新日期:2010/11/25 14:01 政府選前兩週釋出社會住宅方案，選前三天又祭出青年安心成家方案，針對年輕人提供500萬房貸，不過沒有排富條款，也讓學者痛批是為了年輕人的選票，對房價只會越炒越高。
沒聽錯，房仲隨便介紹的20幾坪的中古屋，至少1500萬起跳，上班族買的起嗎?為了解決這樣的問題，政府12月起，推出八大公營行庫版的青年安心成家方案，貸款金額從200萬，提高到500萬，前兩年利率1.5%，大約省下11.8萬的房貸。
民眾擔心這樣的優惠看得到吃不到，而且500萬的房貸，大約只能買到總價700萬的房子，而且沒有所得限制的排富條款，學者擔心這項方案，成了炒房工具。
從社會住宅到加碼優惠房貸，不管有沒有選舉考量，房價居高不下才是民怨的根本，貸款根本不是問題。
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小健健 wrote:
剛聽到一個房貸消息...提供給大家參考..
更新日期:2010/11/25 14:01 政府選前兩週釋出社會住宅方案，選前三天又祭出青年安心成家方案，針對年輕人提供500萬房貸，不過沒有排富條款，也讓學者痛批是為了年輕人的選票，對房價只會越炒越高。
沒聽錯，房仲隨便介紹的20幾坪的中古屋，至少1500萬起跳，上班族買的起嗎?為了解決這樣的問題，政府12月起，推出八大公營行庫版的青年安心成家方案，貸款金額從200萬，提高到500萬，前兩年利率1.5%，大約省下11.8萬的房貸。
民眾擔心這樣的優惠看得到吃不到，而且500萬的房貸，大約只能買到總價700萬的房子，而且沒有所得限制的排富條款，學者擔心這項方案，成了炒房工具。
從社會住宅到加碼優惠房貸，不管有沒有選舉考量，房價居高不下才是民怨的根本，貸款根本不是問題。
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房貸是只能貸成屋嗎？..預售可以嗎？
請問是哪裡20幾坪1500萬
沒錢了還買這種地方?
中和板橋一大堆一坪20多萬的中古屋
800萬就住的很高興了
第二:這次專案針對的是首購,換屋或是投客並無法適用,以台北市或北縣的精華區的房價來說,500萬的優貸真的就能刺激首購族的買氣嗎?我想不容易~這些地方的房價對首購族而言重點不是貸款的利率,而是總價超過預算,500萬的低利率,可讓貸款人每月少付約2000~3000的利息費用,讓大家買屋的負擔減輕一些~但這樣就真的能提高多少購屋預算呢? 我懷疑~~
第三:有人說這個政策只是讓人背更久的房貸....請問~有幾個人買房子不貸款的?除了那些好野人以外,首購族應該沒有幾個不貸款的吧~現在只是讓原有的20年變成30年 較低的利率跟較長的年限可以減少每月的房貸支出 這樣不好?好怪的論點 還是大家都不需要跟銀行貸款?
況且~這也只是說最多可以給到30年含3年寬限期,若覺得這樣不好或不需要的人也可以只辦20年不要寬限呀,在說~也沒人規定不能提前還呀 30年的時間~可能我會換屋 賣了房子也還了貸款 我也可能會加薪呀 每月付款更輕鬆 我也可能換工作有更好的發展 貸款可以提前還掉 當然我也可能日子越過越差 生活都出現問題 但是人不就是要對自己有自信 對未來有希望,如果耽心未來自己會不好 那就乾脆不要買房子
這幾年房價的上揚~罪魁禍首並不是低利率~利率是跟隨著國內經濟狀況而走的,房市的上揚主要是市場上多頭的氣氛創造出的預期心態造成的,
為何大家不說~這個方案對於現在有心買房子,手上也有購屋資金但卻有點勉強的人是一個很大的幫助. 它針對的是對這樣的族群提供幫助(比方說我就是其中一個,一直擔心每月的房貸會付的勉強,現在30年可以付的輕鬆點) 但對原本就買不起或口袋夠深的族群而言應該沒啥關聯吧
重點是量力而為 買自己負擔的起的房子 這樣這個優貸就會是對自己非常有幫助的政策了
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