有種被建設公司騙的感覺

beanminy
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樓主

2010-11-21 1:40

看了某個建案的(7樓)覺得不錯
上次代銷小姐告知780可以成交但是我們沒下小訂,考慮後
今天去準備要付小訂,她卻以記錯價錢和樓層,告知是790才能成交...
780是5樓和6樓的價錢
還拿了別位代銷和買8樓的客戶簽的訂購單(8樓價錢和7樓一樣)給我們看,確實是790沒錯
因為很喜歡那間房子,所以還是付了1萬元訂金想說先保留

事後感到有點後悔,應該是代銷知道我們頗喜歡,才故意加價,訂購單上面還有加註 "本價格須經公司同意"
小姐口頭雖然說這個價錢一定沒問題
但是,總有種被欺騙的感覺..............
說不定過幾天又說公司不同意............

請問大家有遇過類似的事嗎?
或者,簽約前,價格還可以找主管談嗎?
因為第一次購屋,真的很不瞭解他們都是這樣在做生意的... orz

2010-11-21 1:40 發佈

文章關鍵字建設公司感覺

tiway

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2樓

2010-11-21 7:18

beanminy wrote:
看了某個建案的(7樓...(恕刪)

如何將買屋視為一件喜悅的事,其過程與結果都是重要的!
下訂買到了!恭喜大大您!心想事成!
價格被超過了!沒關係自己心中的價值就在那了!也無需懊悔!
至於你的疑問分享個人看法:
1.大家有遇過類似的事嗎?個人是沒有!但是聽說有過這樣的例子發生!
2.簽約前價格還可以找主管談嗎?那是一定要的!!!一般而言接待員與主管的調價權還是有差的!如果議價的過程中只有接待員就拍板定案,可能就是價格在其授權的範圍內,不然就是主管當時不在!!!
3.每個人都會有第一次購屋的機會,而且現在的代銷公司其做生意手法也不一定會想讓他人瞭解,過於的猜忌只是會讓自己越不安!所以賞屋前要細心,買屋後要寬心!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

jacktung

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3樓

2010-11-21 12:03

beanminy wrote:
看了某個建案的(7樓...(恕刪)

被A了10萬
代銷就是看到你們喜歡
不然改口買6樓
看代銷怎麼說

大不了不買

bb123dd

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4樓

2010-11-21 22:18

不然改口買6樓
看代銷怎麼說?????????????????????????????????

好像是哦,,

beanminy

beanminy
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樓主

2010-11-21 23:40

jacktung wrote:
被A了10萬代銷就是...(恕刪)

代銷說6樓賣掉啦

謝謝3位的寶貴意見

但是,我比較想知道的是, 在簽約前還有沒有可能再談價?!

huntekleon

huntekleon
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6樓

2010-11-21 23:45

beanminy wrote:

代銷說6...(恕刪)

還沒簽約應該是可以談拉...
不過談成功的或然率...
應該是等於0

請加油

shwang002

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7樓

2010-11-22 8:38

如果你只有一個備案, 你當然是等著被宰...
一萬元如果是保留, 應該可以退回,就算不退, 對房價也是小錢,
建議作法是:
1. 找另一個(數個)更喜歡的, 最好是目前的競爭對手
2. 透露2邊的價格給對方
3. 目前的重開750-760, 最後價格一定不能超過770(指7F)

wiseabni

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8樓

2010-11-22 10:31

beanminy wrote:
看了某個建案的(7樓...(恕刪)

上次代銷小姐告知780可以成交但是我們沒下小訂,考慮後
^^^有心買房的話要議價完當場下訂比較沒爭議

去準備要付小訂,她卻以記錯價錢和樓層,告知是790才能成交...
780是5樓和6樓的價錢
還拿了別位代銷和買8樓的客戶簽的訂購單(8樓價錢和7樓一樣)給我們看,確實是790沒錯
^^^^^^^^^^^是真是假不得而知...但也算有誠意了

訂購單上面還有加註 "本價格須經公司
同意" ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
這個我有經驗,也是寫這樣...代銷是說只是例行公事.代銷公司主管當場同意大致上就沒問題了. 基本上代銷是以銷售戶數及總金額算獎金...所以是以賣出為優先考量. 如果對方要加價那你就堅持你的價格就好啦...幹嘛加了價又再那邊後悔...而且換個角度想.如果你看好這個地方.10萬算是影響不大.

或者,簽約前,價格還可以找主管談嗎?
^^^^^^^^^^^^^^^^^ 基本上是沒辦法...不過你的訂金才下一萬可考慮不買或退掉再談如果你有把握可以談更低的話.

中秋月餅

中秋月餅
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9樓

2010-11-22 12:13

小弟我對於買房也是很不會談判，畢竟是沒經驗，
當初買房的時候，先在竹北看了2間，都覺得還OK，
(可能是我的要求很低吧！)
但因為該地區還有很多新建案，也覺得不是非買這2間不可~~~
所以就抱著這個心態，去其中一家出價，
當時銷售小姐也直接說我出的價錢不可能成交，
當然我也沒加價，跟小姐客套幾句後準備要走了，
結果經理跑出來說，如果我能付訂金了話，可以在跟老闆請示看看，
最後就這樣成交了！！
現在想想，如果我當初一開始就非常想買這間了話，
應該也是10萬、20萬往上加吧！

如果這間房子是版大的唯一志願了話，
我覺得不管怎麼談，應該都很難贏吧！~~~~
尤其是加到790，版大還願意付訂金，
除非現在版大能抱著買不到也無所謂的心態，
堅持780，不然退訂不買，看對方的態度如何，
有可能過幾週房子沒賣掉，對方來電說可以在談，
也有可能，房子就這樣賣給別人了~~~~

Kevin4931

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10樓

2010-11-22 12:25

這就是建商代銷暴利的地方

你在7-11買飲料, 店員不會因為你很渴而多賣你5元

但是買房子就不一樣了, 若露出很喜歡的表情就死定了

不管你出啥價錢他都會往上加, 反正坐地起價, 愛加多少也沒人管

重點是如果你買單他就爽翻了, 無緣無故多了幾萬獎金!!