一直在這個地方潛水,獲得許多寶貴的見解.也一直為了找個安身立命的窩而努力.
最近終於看中了一間位在板南捷運附近的新房子,與先生盤算許久也決定出價,但仲介看出我們對價錢一直很猶豫,所以又好心的帶看了同棟較低樓層的戶別,本來還和先生幻想說,雖然高樓層風景真的很好,但是低樓層對著學校說不定看著樹也不錯,而且又便宜許多,想說也看很久了,當天看看如果不錯就選低樓層,若很吵就還是談高樓層的好了
但一走進去才發現他旁邊的釘子戶上有被帆布包起來的基地台,之前因為一直看高樓層的,加上該建案雨遮超大,沿著房子垂直向下看會有視線死角,所以一直沒發現.當天其實本來已經領錢準備付斡旋了(PS:小綠的仲介說斡旋金不得超過十萬,小黃卻叫我們開支票30或現金40,但老公說基於道義,小黃先前帶看多次,本只是想找小綠看同棟別戶,沒想到網站上資料錯誤,雖寫面向不同但卻是同一戶)
雖然仲介提出了NCC的報告證實電磁波強度在安全範圍內,但先生當天還是卻步了.想說這麼大一筆花費,還是得仔細斟酌,回家後努力上網,有人說是水平發射,有人說扇狀發射,有人說基地台密反而手機電磁波會減弱,對身體較好,也有人說基地台正下方OK,但附近就很強....
因為本身從事醫療業,所以對所謂的檢測報告,還是有疑慮,並不是不相信他測量的專業,而是,相關安全標準就算是全球認可的又如何,誰能保證低於標準就是安全的呢?舉例來說好了,諾美婷,VIOXX這些藥,當初上市前的試驗都說安全啊,結果還不是在上市後經過多年,大家發現問題,努力與藥廠利益拔河後才得以獲得正視而下架.
也許有人會說,不喜歡,會怕就不要買
也許有人會覺得我得了便宜還賣乖,又想講手機又不要基地台
都沒關係 並不是想打筆戰 也不是想放消息讓賣的人降價或買的人卻步
只是就事論事,因為如果買了以後還是要考慮轉手的問題,想請問大家,如果基地台的高度大約在5樓,但相鄰的建案超過20樓.那些基地台訊號會受到影響嗎? 那些基地台會遷移嗎?
還有最重要的是,大家會想買旁邊有基地台的房子嗎?
應該是想徵求大家的意見，是不是？但其實不用問也知道，沒有人喜歡基地台的啦！所以你可能是想取暖一下，看大家會不會講點有「立論基礎」的相反意見，可以讓自己安心一點。這樣看得出來，你自己心裡是非常猶豫遲疑的；既然如此，又何必違背自己的想法，花錢去勉強自己住在基地台旁邊呢？
也許你想的是有朝一日基地台遷走，這戶原本價錢很低的醜小鴨房子價錢就一夕翻身，因為這是捷運宅。如果本錢很夠，關係很夠，開現金不擔心背利息，有把握遲早能把基地台趕走，那可以試著賭看看。但現實上，由於仲介還會講說甚麼NCC檢測安全規範，表示你到手的價格應該沒有因為基地台而打折，那日後也不會有翻身的差價，既然如此，又何必花錢買這種有風險的物件呢？
日後脫手會困難嗎？肯定會的啦！基地台旁邊住宅很難賣，商辦也許還好點...。
堅持你們的想法，不要被仲介牽著走！跟他說清楚：老子預算就這麼多錢，多一毛都不可能，不用帶我去看甚麼多30多50的房子，請帶我去看我預算內的房子！你們手上物件沒有的話，我就找別家去看！反正購屋者不用跟仲介簽任何約，你可以找任何一家仲介買，你還可以自己看房，不用被仲介呼巄。仲介擺出一副沒有他幫忙你買不到房子的態度的話，那種仲介不用理他，他的物件也是腿跑出來的，腿大家都有阿！怕甚麼！大不了多租幾個月房子罷了。
如果你買房子給自己時間壓力的話，你的贏面就會小很多了。所以想清楚，買房子不要被一些無意義的時間壓力綁住，不然很容易受制於人。如果你想的是類似：現在不趕快買下來，房價就一飛衝天了，我再也買不到了，我就少賺這一波了...如果心裡存著這種貪心，那八成的機率你會失望。靠買賣房子賺錢得花時間去跑，得去實地實際了解行情，了解建材差異，花時間觀察生活機能與周遭社區......才可能持續有利潤，花的時間絕不會比上班族上班時間少的。那個人花時間的人如果是你，那賺錢的才會是你；那個花時間的人如果是仲介業務員，那賺錢的當然就是他瞜，被人賺錢的那個人當然就只好是你瞜...。
一路看房從北市看到新北市,北投區,萬華區,中永和,江子翠,新版邊邊,重陽重劃區,蘆洲.....都看了
一開始還覺得看房子滿有趣的,但現在只能說真的很累......,尤其是亂七八糟的房價,真讓人身心俱疲啊.
漫天開價,甚麼有高架加路沖,離捷運5分鐘(ps:車程),開一坪50萬....
更扯的是陪朋友去看璣哩岸站正對捷運的5樓開價竟然要4950+230*2(車位),要有這些錢就去買大安區了,誰想讓等捷運的人看光光家裡的狀況....
還有雨遮.大到人可以站在上面(但不算陽台,因為沒有圍起來),曾經去看一個建案的15樓,當場售屋小姐蹲到14樓的雨遮上,說如果失火了可以躲在這裡.............真是非常拼命
繼續努力看房中,也祝福大家可以用合理的價錢買到好房子!
Anja咪 wrote:
沒錯就是那邊一路看房...(恕刪)
房子不需要那樣看啦 !!!越看你會越傻........
妳這樣看房...選阿選..選到一個 賣龍眼.............最後還是會妥協的! !!!
找房子先從自家身邊.這個 區塊開始.........很多人根本連自己家.附近都搞不清楚.就跟著大家上山下海.去看房.
那本看50間房是騙人的 啦! !!50間看完哪一個 仲介不認識你???早被當澳客.....
台灣這幾年. 房價根本就是整體上漲.........跟股票射飛鏢一樣啦 !!!...專家不如贏家....
就算自家身邊區塊.也不是每棟都看..要看什麼 房????.....就挑""最貴的那棟和完銷那案子""..看看人家哪貴了.和為何會完銷.... ...真豪宅看久了.就知道啥是假嚎宅!!!.....
問價絕對不要問當地人!!當地人都是最不懂價的 人........."懂"他早發了.還輪的到你....
溫州炒房團.炒的都是外地的盤..炒上海.深圳.廣州.崑山.廈門.....自己家的 他反而炒不動.....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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