每次經過海山新宿，看到好多人去看
先說一下我們的，我們上星期去訂 二房+車位780
其實很想訂三房，但下不了手
好貴啊一一
有人訂了嗎？價格？ 大家來分享一下去看的心得
665W/24P=27.7W/P
這附近的中古屋開價都破30W了
所以房子買價還算合乎市場行情，沒有被貴了...
但車位就稍嫌貴了，附近平面車位月租2.5K，若租了30年也才2.5K*12*30=90W
115W機械車位似乎高了點!!
她們開價31W~33W / 1P!!!還真得貴~~我看的是37P跟31P~她們還要還車位一起賣~開價100多萬!有點不划算
我們沒去談價錢~因為預售屋要考量到時候建構的坪數是否正確!交屋時要丈量 .
第2有可能2年交屋這期間有變數~這是比較害怕的地方, 2年之內要自備3成自備款~之後權狀下來之後可以貸款7成.
提醒妳們喔~應該是明年4月動工~房子裡面的格局如果要變~可以在建的初期可以跟師父討論
木磚或是牆壁要哪種風格都可以說~她們說可以選~~
PS:業務應該有跟妳們說啦~~~
土城比較不好的地方是~都是老公寓!基本上要舊屋新裝~舊屋都在15年以上!也是不太優...
但是恭喜妳們買到自己喜歡的屋子
<沒錢買房子的我>
小歆710324 wrote:
每次經過海山新宿，看...(恕刪)
這建案我也去看過了，個案小環境較差，因此價格上只有稍微談了一下，跟您的價錢應該差不多。
我個人是覺得還有空間...
由於這是預售屋，賣的是未來的價格，也因此版上有許多人認為一坪約27萬-29萬還算合理。
但我提出不同看法........我覺得最多最多24-25萬.
之前的海山品園、華秀、璽堡、寶格麗、LV等我也都去看過，之後附近的中古屋市場也看了好一陣子~
土城由於新案件少、中古大樓年份老舊，以致於選擇性過少
預售屋、中古屋、成屋的價格落差十分怪異~
以這個預售case來看, 離海山站已經頗遠了, 附近的未開發區已經講了4年多了～
每隔一段時間這塊區域就會有風聲出來說 "XXX年底前確定動工"
且目前區域房價確實已經來到波段高點了～所以我不願意將這麼大筆的資金賭注在不確定的未來!
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