新莊公園一路上的『全坤峰景～觀峰』...如何出價？

polivirus

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樓主

2010-10-24 5:58

因為在新莊上班，想找近一點的房子，看來看去，看到了公園一路上的『全坤峰景～觀峰』建案，今年五月交屋。
僅六十六戶。我看上的是面對公園一路的A棟十樓以上，約71.23坪，開價每坪至少50W，感覺有點誇張，該用多少價格去出價呢？？

2010-10-24 5:58 發佈

文章關鍵字新莊公園全坤峰景觀峰

新莊滷蛋

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2樓

2010-10-25 0:15

我是這幾天去看高樓層的
我不曉得這是哪棟只有一層兩戶

我看的這戶是面公園一路
三面都有採光客廳看的到101 及運動公園
我很喜歡這邊的光線往下看就看到正在維修的公園
棟距也相當的大樓下隔壁是建設中的圖書館

中港路上的中X房屋業務說樓下公園旁是國泰社區離我們這棟還有蠻長的棟距
主臥的浴室可看到觀音山我也很喜歡

不過我看的坪數比你的小點室內約不到52坪且房間有一間是暗房
但那間應該可以當作儲藏室所以還好

地點方面這邊算是蠻安靜的晚上車輛過10點後也不是很多
白天散步走到運動公園大約6分鐘就可以到了我今天就曾經走過

原本我住在思源路的巷子裡想換個環境看看中X房屋的業務一直請我看這棟公設不高的房子
唯一遺憾的是非住戶沒法看其他公設例如游泳池之類的

比起預售中的頭前重劃區預售屋這社區公設不高我相當喜歡
看這幾天天氣好在請那呂先生帶我去看看沒意外就請老公買下來吧

中X業務帶我去看的這一間屋主說要賣3980萬價格說真的有點高
但考慮附近的環境與生活品質還是很喜歡

不想聊天

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3樓

2010-10-25 0:19

這個建案
在網路上看到單價
就令人心生畏懼
畢竟感覺保值度不夠
因為捷運太遠啦

本人只有針對大腳一個人而非針對地區唷

polivirus

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樓主

2010-10-25 2:05

新莊滷蛋 wrote:
我是這幾天去看高樓層...(恕刪)

這一間我看過，我說的也是這一間（A棟），正樓下三個樓層也在出售，但只有一個車位，開價低蠻多的。

應該是兩個暗房，一個是衛浴，另一間是原本的第三衛浴，客變後留下的超小房間，看他的天花板就知道它原本是次主臥的廁所。

不知道您方便PM給我您心中的價格嗎？
因為我喜歡的是他後棟，但不知如何開價？

感謝。

phiebe

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5樓

2010-10-25 6:15

這個建案我覺得超優的

其唯一的缺點大概是離捷運遠一點點不過由捷運到峰景的路上都有騎樓

它的公設25%
陽台集中在後陽台所以陽台超大大概可以放得下鞦韆
中空樓版設計
辨識系統

坪數整齊
生活機能極佳又安靜
又在公園對面

如果永鼎一坪成交 40-45萬
我會選峰景

(兩年前因為金融風暴停損了

)

倫大

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6樓

2010-10-25 8:04

開價50W/P以上，我會選副都心那一塊
最基本....保值
不然永鼎也不錯
最起碼...有捷運
觀峰週遭環境老舊
這棟蓋起來特別突兀
算是老舊環境一棟豪宅

chiff

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7樓

2010-10-25 9:21

看到這篇我真的覺得有誇張到...
這間當時預售的成交價應該不超過25萬...
開價50萬/p...
不知道有沒有實際成交的價格參考？

我攝影...故我在...

phiebe

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8樓

2010-10-25 10:12

chiff wrote:
2010-10-25 09:21 by chiff
看到這篇我真的覺得有誇張到...

這間當時預售的成交價應該不超過25萬...

開價50萬/p...

不知道有沒有實際成交的價格參考？

不只吧
當時預售我買一坪32萬吧
(不過是正面第一排格局與視野最佳的那一棟)

只是現在多少就不知了

大火快炒

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9樓

2010-10-25 10:32

polivirus wrote:
全坤峰景～觀峰』，開價每坪至少50W...(恕刪)

全坤峰景～觀峰』，開價每坪至少50W.......................

老實說一堆舊屋裡面.然後來一個號稱豪宅...........有名人嗎???有地段嗎 ??有發展嗎 ...........看不到未來性!!!..

明年2月熊熊副都心開出來的盤...也差不多是5X......等熊熊交屋以後....觀峰"就變中古屋了"...
以熊熊炒房的功力.絕對是"不可小看" ...........而且那一個區塊是一建案比一個建案貴.....一個建案比一個建案新..............

你會看到!! 台北房價沒有最高只有更高

央行打房只不過是...騙騙小老百姓........ orz

...........

如果未來中國沒有發生金融風暴......................台北房價沒有最高只有更高!!!!

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

gerkk

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10樓

2010-10-25 10:46

這棟高樓層自然貴了
View 可以說是相當好
建築物外觀還蠻有氣勢的,
重點是他面公園雖然在車水馬龍的新泰路但是巷子裡面卻很安靜

缺點是新泰醫院不遠, 可能會有救護車的聲音

走路到捷運站是個尷尬的距離, 不過好在新泰路上公車也很多
新泰路和公園路生活機能也不是問題

最大的優勢我會覺得是離明年要蓋好的新莊運動中心超近
說不定是近兩年新建案中數一數二近的

下班後去運動, 然後在運動中心淋浴完慢慢散步回家 ~~ 感覺挺健康的