關於 下新莊 合康百儷想請問各位大大~這裡一坪要多少?想說隔壁的東帝士才13~15萬
但是小綠仲介卻喊到19~20我覺得太貴了~因該只有16~17的價值,各位的意見呢?
另外想請問這附近未來的發展?
陳柏維 wrote:
可是龍安與民安的房子...(恕刪)
沒辦法
上新莊都漲成這樣了
投資客一定是抱著買家想找去下新莊撿便宜的心態
才會漫天喊價
開這個價錢的應該都是有顏色的大樓（如紅色米色建築物等等）
知名社區為國賓花園跟龍騰四海
那些屋齡都比較新價錢也比較高
如果你不介意屋齡的話
你可以往西盛街這邊找
那邊有幾間大樓會比較便宜些
找白色建築物的大樓
屋齡比較久房價也比較便宜（屋齡大約近20年）
如中國海或四海一家等等
我今年3月買了合康百儷
5月搬進來
感覺~~~~~~4年的房子
總評價還滿意
可能是我現在都住這啦
所以要美言幾句
嗯~~~
總戶數不多
算安靜
管理不錯
屋況新
隔音OK
公設約19%算少吧
當初我考慮的都跟你一樣
房子看了近半百間吧
不是太貴就是太舊
所以才選到這來
而這高壓電塔的問題
著實也查了許多資料
其實完全沒影響啦
再來說說價格吧
當初仲介也是開一坪20萬
我想這是他們一致的行情跟開價吧
而我成交的價格比你預期的高一點
唉~沒辦法
仲介屋主都好硬
右邊隔壁那棟新的我也有問過
也是20一坪
成交就不知道了
問的時候就跟我說剩一間50坪的
結果進去看
應該沒有30坪吧
感覺坪數大公設也不少
左邊隔壁的東帝士
大概有15年了
住戶500多
有看過一間48坪要賣近900萬
暈~
感覺~~~舊舊的
不過房子真有3X坪喔
算大吧
民安西路前面一點的合康百視達
看過2間坪數跟這差不多但房子比較小
也是公設多了點
當然一坪也貴了一點點點
一樣民安西路前一點的國賓
也看過了2間
但覺格局不太好有點暗
外面新新裡面還好
也是貴了一點點點
所以最後決定買這了
以上是我看過這附近房子的心得
只代表我個人的感受
不代表所列出建物的價值
畢竟同棟大樓每間屋況也有好壞嘛
供你參考囉
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