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朋友房子

最近他要購買家具 由於財務吃緊
所以都買super low也沒品質的家具(癥結點是他太急 不願意也沒時間去現場親自看家具 也沒試躺過)
他問了我買家具的建議 我說了等於沒說 白費時間



我很怕到了參觀他家的那天,他很開心分享購屋的喜悅,但是我卻吐不出半句稱讚....

2010-10-01 17:41 發佈
文章關鍵字 朋友 房子
yohoo wrote:
最近朋友在他家附近買...(恕刪)


嗚嗚嗚~~真希望遇到這種好朋友~~但更希望遇到這種好買家~~
yohoo wrote:
最近朋友在他家附近買...(恕刪)


單坪換算下來 一坪接近60萬 <--- 你買房還可以這樣算喔

520萬16坪 一坪32.5萬

很多套房式的建案本來公設比就比較高 只是你不知道

我猜他們可能戶數也不算多 所以只有電梯跟樓梯 這很正常 是否有灌虛坪 自有住戶會去搞清楚

銀行聽到地址就知道是哪個建案有很奇怪嗎?

直覺大哥您自己也不是很內行 建議還是別亂說話吧


yohoo wrote:
最近朋友在他家附近買...(恕刪)


也許買貴了

但也沒那麼糟啦

現在公設比不是都很高

沒有人這樣算+1
你可以跟他說你的想法,但你的想法不見得符合事實.(當然如果你是不動產相關鑑價人員那就沒話說了)

沒有房子的詳細資料沒法說對與錯,但也有可能事實上520萬他買的大套房並不貴,套房也沒那麼不堪難以脫手.

而您母親賣掉的裝潢公寓卻是成交天價.必竟房子地點及新舊屋況都有差,公寓也沒有美美的外觀和電梯可用.

別太主觀了,另外一坪換算近六十萬,可見得是只算實坪的單價,真要比價,也要拿條件差不多的大樓成交價來,而不是拿公寓來比,樓主的算法大概也只有買公設未登的公寓了,大樓就不可能了.因為真的沒人這樣算,不信你可以看591找個自售的大樓屋主算給他看(仲介或建商就更不用去看人白眼了),看會有甚麼結果,公寓大樓各有好處,選擇就見人見智.
喊多喊空都好,請拿出點料來!
先前都沒說了~~現在還說幹麻?

等一下說了又變成被朋友說放馬後炮...
哪不是自討沒趣
一切都是幻覺~~(\/)@@(\/)....
johnnyw0719 wrote:
嗚嗚嗚~~真希望遇到...(恕刪)


您當初也是個好買家不是嗎?因為喜歡,比市價多兩萬來買...改天要買第二間時,別忘了通知大家,相信很多人都很想賣您.
而且買了都買了

說了他如果會計較的話就會難過吧

他都沒在比較了 又何必擔心他買貴的真相


說了也不能讓他退屋吧
yohoo wrote:
最近朋友在他家附近買...(恕刪)


如果他是你很要好的朋友
就多費點心
帶他多看一些房子...
就知道差在哪裡了...
明著說傷感情
讓他自己體會一下
一坪32.5萬一點也不貴啊,沒關係吧~
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