今天看到一間房子地點與格局都很喜歡但得知年初時曾經火燒屋過 , 現在屋主都重新裝潢及粉刷過連廚房, 所有的窗戶及門都換新的 , 聽說連管路也換新的過屋主也請台北市建築師公會做過火災安全鑑定報告書 , 結果是結構尚屬安全請問大大們 這樣的房子可以買嘛 ?有啥地方要注意的 ? 還是可以找那個單位做鑑定或檢查的 ?價格上會跟平常的房子一樣嘛 ?
屋主都重新裝潢及粉刷過聽說連管路也換新的過請台北市建築師公會做過火災安全鑑定報告書 , 結果是結構尚屬安全有提供施工紀錄影片或照片.一般除了結構鑑定報告書.也會提供施工紀錄證明.(影片或照片)否則.空口白話.怎麼證明.電線是否更新好查明.冷.熱水管除了敲開牆壁.單從外表.難....這樣的房子可以買嘛 ?可以.只要價格OK就能買.問題所謂ok價格是多少.在等看看.是否有人能回答.我只能建議.扣除水電修繕費用.或許對你最有利.
koala328 wrote:一般施工會有 影片或...(恕刪) 一般施工除了廠商為了廣告.才會有 紀錄.(影片或照片)洏業主是不可能如此.只是.請注意.它有經過亮麗裝潢.也找出結構鑑定報告書.來加強其房屋價值.卻維獨缺少水電更新證明.你想.它會不重視嗎.建議詢問業主.表達你的疑慮.請它提供證明.還是自行再找人做鑑定 ?如同先前回應.難於冷.熱水管部分.單以外表水龍頭拆下.就要看出內部是否更新.老話一句.難.
我老家二樓在 15年前曾經火燒過一次,沒死人,女主人燒開水忘了,出門帶小孩上學,當時可真嚇壞了在家的老爸老媽,雖然我家在鄰棟四樓(共用一樓梯),不過真的嚇壞了。後來那對夫妻搬走了,房子賣了,新來的鄰居有次和我媽在聊到他家熱水器都點不著,其它的水龍頭水量也都偏小,我媽媽才告訴他那房子曾火燒過,應該是牆內水管變形了,後來那新鄰居找了水電敲開牆,果然 PVC 管都變形了,花了不少錢全室換管才搞定。若主結構沒有損傷,建議樓主全室的電線和水管是比較要注意的地方,電線是肯定要全換的,不然絕緣皮脆化是很危險的,水管的話,就看有沒有漏水或是水量變小。