我所居住的社區位置於下新莊，約有330戶左右的16年華廈社區，最近這一年社區房子都沒有買賣，就算有也是社區內住戶自行買賣，賣方都還來不及拿到仲介處就被社區住戶買走了，買賣成交價都約再14~15萬/坪，但是買賣戶數實在不多(近一年來這樣的買賣戶數約不超過3戶)，因此在所有仲介那裡已經一年多沒有交易紀錄了。
最近幾天，社區中有一間房子被法院拍賣，第一拍就吸引約15~16人進行投標，最後得標者以17萬/坪得標，房子也沒有裝潢。
請問各位前輩，這樣一來這件法拍價格是否可以成為本社區將來的房屋買賣價格指標，比如說本社區買賣價一坪17~18萬(同樣無裝潢)，或是有簡易裝潢每坪18~19萬?本社區16年來330戶僅有4戶被拍賣，且社區入住率一直維持達95%。
謝謝!!
