板上各位先進大家好
小弟平時只爬文少發言
目前則面臨需要意見的階段
懇請先進賜教
出社會工作好幾年了
也勉強存下第1桶金
算算這幾年繳房租也繳了50多萬
真的好想把房租拿去繳房貸
目前是租板橋
這一陣子都是在網路上看
亞東醫院/海山/土城/永寧 等捷運站附近兩房的房子
自己能夠負擔的總價在350-400萬左右
所以用20坪來算我只能負擔一坪20萬以下的價格
但
真的很難找
有的也都是30年的房子了
最近又看到文章
說 蘆洲/三重/新莊 捷運沿線比較保值
但這些地點我真的不熟
連有哪些捷運站都不清楚
爬文後仍一知半解
請問這些地區房價跟亞東醫院/海山/土城/永寧 等捷運站比較起來如何?
或是有其他
以小弟的經濟能力來看最有CP值的地點?
也許小弟表達的不是很完善
如果想到其他的再補充上來
懇請板上先進提供建議
謝謝
感恩
房貸幾乎都是20年期,貸款100萬,本利合每月付約5000元(貸200萬繳1萬.如此類推)...這樣大大你就可以算出你的購屋預算了
不過以你列的價格.在上述幾個站附近還真的不太可能,況且你還希望屋齡新一點的.或許你可以把區域放大壹點,如從捷運站騎摩托車5~10分鐘可以到的區域,房價便宜很多,通勤時間也不會差多少, 或是看你工作的地點在那?若可以.淡水也可以參考.捷運一班到台北,房價也便宜.景觀環境好 .還有輕軌捷運.淡江大橋等公共工程,就算還無法確定會完工的時間.但這幾年絕對會是影響房價的話題.未來性也不錯....只是要看北淡線有沒有到你上班的地方啦
浪漫淡水 wrote:
我的建議跟樓上的大大類似,不過月薪1/3是一般的算法.不見得適用每一個人.最準的評估是建議你列出你半年來的支出.把一些一定要的支出扣除.如水電費.....看還剩多少.在保留一些每月的預備金(應付臨時性的支出或存起來的錢).....OK!這樣還剩下的花費大概都是一些零碎的花費,如娛樂的費用.....或是一些飲料零食逛夜市買東西....之類的錢.在不影響現有生活品質的情況之下試著找出可以省下的費用....這就是你可以拿來付貸款的錢囉
房貸幾乎都是20年期,貸款100萬,本利合每月付約5000元(貸200萬繳1萬.如此類推)...這樣大大你就可以算出你的購屋預算了
TO:浪漫淡水
謝謝您的建議
小弟也做了一點點功課
以存款跟收入來衡量
的確只能買350-400萬之間的房子
目前在忠孝復興站附近上班
租屋的地方走不到捷運站
下雨天搭計程車轉江子翠捷運
到公司也只需30分鐘左右
淡水站似乎太遠了QQ
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