[發問]社會新鮮人首次購屋小疑惑!?

58851118

58851118
個人積分：18分
文章編號：21906230

18分

樓主

2010-08-26 11:40

1.三重地區 (自己的居住地，比較熟

)

2.自備款Max150萬

3.年收入60萬

4.無需車位 (能力不足，二擇一....我選房子)

5.2人住

6.預計住5年

7.一搬公寓即可，因為不想付管理費

8.學區還好，起碼不是首購的考量事項

購屋335法則
所以只能.....
規劃 300萬房子!?
自備款 100萬
房貸背 1.6萬/月

........300萬真的可以買到嗎!?
不在乎坪數也許有
但是換屋時小坪數房子容易脫手嗎!?

還有就是靜巷好?路邊好?or?

2010-08-26 11:40 發佈

文章關鍵字社會新鮮人

ayi0226

ayi0226
個人積分：72分
文章編號：21906558

72分

2樓

2010-08-26 11:51

看來你應該沒有實際看過甚麼房子~
建議你找當地的仲介
把你的需求跟希望告訴他們
由他們幫你篩選物件會比較快
只是記得別隨便付錢
別亂簽字
這樣就行了

多看幾次你就會知道你想知道的所有答案~

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

chienyu35

chienyu35
個人積分：147分
文章編號：21907605

147分

3樓

2010-08-26 12:31

真的一定非買不可嗎？
這種預算應該只買得到又小又爛的物件...未來脫手也麻煩...漲價搞不好也沒你的份...
手上有150萬放著應該是不錯的選擇....

汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。

海安霞客

海安霞客
個人積分：20分
文章編號：21908561

20分

4樓

2010-08-26 13:05

考慮到將來小換大時
現在購入的物件會不會有加分或上漲空間就變的非常重要
如果變的難脫手或助益不大下
還是不要急於一時
不然處理不掉的燙手山芋
會拖累你

58851118

58851118
個人積分：18分
文章編號：21909052

18分

樓主

2010-08-26 13:23

假如要買
看來似乎只有提高預算才有可能了~~

傑尼傑尼!!

sunny桑妮

sunny桑妮
個人積分：277分
文章編號：21909091

277分

6樓

2010-08-26 13:25

在亖重300萬一定能買到房子啦，尤其三重很多權狀才12坪，但使用空間有到18坪的房子，這樣二人住也不會太小。

如果要買這種小房子，建議不要離捷運太遠，走路15分鐘以內能到捷運最好，這樣將來脫手時也比較好賣。

不過這種小房子大都是舊房子重蓋，然後再加蓋出去，才有18坪使用空間。而且通常是＂長條型＂的房子，這種房子隔間就比較麻煩，通常會有走道在中間，大都能隔成二房一廳一衛。

但因為這種房子權狀坪數少，要申請銀行貸款時很容易被認為是＂套房＂，所以能貸的成數不高，要多找几間銀行詢問比較好。

fullhouse21

fullhouse21
個人積分：186分
文章編號：21909281

186分

7樓

2010-08-26 13:31

58851118 wrote:
...(........300萬真的可以買到嗎!?
不在乎坪數也許有
但是換屋時小坪數房子容易脫手嗎!?

還有就是靜巷好?路邊好?or?
恕刪)

可以買到

建議買近捷運站500m的比較好脫手

住家靜巷好

tiway

tiway
個人積分：134分
文章編號：21909470

134分

8樓

2010-08-26 13:37

58851118 wrote:
1.三重地區 ...(恕刪)

如果版主將買屋的念頭往前推1年的話，那購屋預算300萬應該還可以買的到房齡在20年以上的舊公寓，只是現在的三重地區是有點難。
因版主有提到會有換屋的需求，所以買較容易脫手及保值性高的物件,應該是首選電梯大樓的房子比較好。
住屋選靜巷沒甚麼太大的問題,只是保值性較差了一些,因為三重的較早開發的區域,棟距都很短,稍微有經濟能力的都會想辦法遷移到華(大)廈型的房子!
而手上有150萬看似很多且好用,若沒有妥善的投資規劃,還快的就會消失殆盡!

只有為別人而活的生活，生命才有價值。

sifon

sifon
個人積分：742分
文章編號：21909831

742分

9樓

2010-08-26 13:51

你這樣的薪水跟頭期應該可以買到6百的房子了

魯迅說: 若是從奴隸生活中尋出美來，讚嘆、陶醉，就是萬劫不復的奴才了。

HKC4225

HKC4225
個人積分：0分
文章編號：21910112

0分

10樓

2010-08-26 14:01

6百的話

在三峽可以買到45坪的新房子. 還附加無敵的環境優勢!

上班走環河道,不會塞車!