小弟我之前不小心買到永和的海砂屋(有上過報的那棟)依法處理掉後, 又在附近看到不錯的22年年中古屋,交屋前去作氯離子檢測 結果又海砂屋(合格的範圍是0.3以下,兩間房屋都大於2.0), 外表雖然都看不出來但裡面的鋼筋都腐蝕掉了 仲介說民國76, 77, 78因那時趕工,所以有些建商會灌水或偷工減料請大家買永和的中古屋務必要作氯離子檢測喔
如果擔心 可以在合約簽訂時加注如果事後我去檢測氯離子含量超量 可以退款然後在交屋後自己送驗給例如工研院等檢測單位 檢測以國內目前法規 對於海砂屋 真的很不保障消費者我記的是要屋內隨機採幾個點以上.其中有幾點以上超標才算是海砂屋但是蓋屋時. 往往砂石車一車一車 來灌漿可能你家東牆是海砂屋. 但西牆卻是正常的或者你家樓下是海砂屋.但你家卻檢測不出來...(但問題是你家樓下是..你會住的心安嗎?)而且一般仲介長期合作的檢測業者 往往都只有隨意取個2.3點意思一下.採樣點往往不夠或者不小心採樣到有補強過後用新砂石的牆面如果檢測出來有的點有過.有的卻沒超標....這樣後來要上法院告時 . 反而會不成立....所以建議一開始就白紙黑字寫清楚.如果被我檢測出.有問題.那就無話可說.退貨
waldox wrote:中古屋 用打聽就知道...(恕刪) 問住戶 當然不會說 .. 更不會大聲嚷嚷.....附近彩劵行 100買張彩劵 問一下 她就會 告訴你.!這種大樓 外觀 看不大出來 .....還是要小心
我還以為是要小心海砂屋~~~要大漲了~~~因為有容積30的獎勵昨天看新聞,元大整合一個海砂屋國宅,因為有海砂屋的30獎勵及都更24的獎勵所以可以大賺百億....大賺百億....聽了就不是滋味,代表房價不知有多少是被奸商走了賺太多了.....waldox wrote:小弟我之前不小心買到...(恕刪)