中和天情房價 請問大大們

在房仲網上有看到這間，不過樓層在五樓應該會滿吵的 ..... 這樣的價格合理嗎 ? 應該從多少開始談

總價 798萬 (含車位價100萬)
建物總登記面積 27.64 (含車位5.60坪)
土地登記面積 2.26
樓層 5 - 5 / 14 (建物所在起迄樓層/建物總樓層)
型態 大樓
用途 住宅
屋齡 5.1 年
建物格局 1/2/1（房廳衛）
加蓋格局 2/0/0（房廳衛）
主要建材 鋼筋混凝土(RC)
管理方式 保全公司
建物管理費 1323元(新台幣)
停車位管理費 500元(新台幣)
停車方式 固定車位
車位狀況 坡道機械
無障礙空間設施 室內~室外 輪椅自由通行