想轉貸, 可否分享那家銀行較優會惠?
目前利率 在永豐 約 2.0 %
已貸8年
正常還款無不良紀錄
信用評分700以上
房子在台北縣 中和市
屋齡8年
30坪以上
夫妻年收 160 以上(非公務員)
或者這樣條件銀行不太想理我們, 只能乖乖接受嗎?
請有經驗的大大指點一下, 謝謝!
建議您可以直接打電話給永豐房貸專員，
要求調降房貸利率，
我都是這樣做的，每年固定打一次，沒有一次不成功，
(不過我是軍公教人員)
作法有兩種
1.有分3000元手續費的利率
2.免手續費的利率，
有手續費的利率會較低，不過可以精打細算一下，有手續費和沒手續費利息一年下來有沒有賺到，
通常銀行也會挑客戶，針對好客戶一定會希望留下來不要轉貸，
房貸專員甚至希望好客戶多貸一點，衝業績。
每家銀行，對於越高的總貸款金額，給的利率會越优
但相對的，也要看你自身的還款能力了。
民營銀行相對是比較拼，
建議版主先打給永豐，看他們能給你的最好的优惠是什
之前在花旗談到的是1.65%兩年，再來就是1.8，三年的約(金額較少)
後來另一筆在台新的是一段式1.58% (金額較高)
你若在永豐能談到什1.68以下(但要看你的貸款金額是多少)，就不建議轉代了，不然那轉貸的手續費，政府單位收的費用，你省的一點利息錢還不夠填呢！
另外版主若真要轉貸的話，且己還款七年了，真的會建議版主再增貸一次，把多貸的金額拿去投資。銀行現在的利率這麼低，不用真的是白不用。
以中華電為例，若以今日股價來算，$63.9，它今年配現金股利 $4.08，其年化值利率高達6.35%，你就算是升息到2.5%，你還至少賺3.85%。當然啦，一定有網友會說中華電有可能下跌，你的本會被吃掉，但我這方法是指長期投資，所以你要找的是像中華電這種大牛股。其長期配息穩定且下檔有限的股票。台灣股市中一堆這種類似的股票且百元以下，值利率都在5%~10%之間，都是值得長期持有。供保守的投資朋友做參考！
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