想請問紅樹林附近的房價

iwu728
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樓主

2010-08-08 22:50

Hello, All
最近家人一起看上紅樹林一間大約六年的大廈(約38坪), 感覺很不錯, 雖然不是第一排觀景區, 但是整個地點都覺得還不錯,

因為我查了附近的成交價, 落差蠻大的, 有的是17萬一坪, 有的是25萬一坪, 有的是40萬一坪, 想請問有沒有人可以分享一下, 大概應該出價多少, 比較符合當地的現狀?

2010-08-08 22:50 發佈

文章關鍵字紅樹林附近房價

rugbysamz

rugbysamz
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2樓

2010-08-09 10:52

iwu728 wrote:
Hello, All...(恕刪)

印象中,紅樹林的房價是依據"景觀"...
所以價差比較大...

如來神掌

如來神掌
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3樓

2010-08-09 11:18

一坪四十萬應該是藍海/海納川才有的身價吧
其他海悅四季山林海正面海景應該要3字頭跑不掉
若山景的但離捷運近的有2字頭
離捷運遠又無景觀的1字頭

foolingaround

foolingaround
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4樓

2010-08-09 13:28

約六年, 八成是富陽四季吧

這社區價格有點混亂
小坪數又低樓層的, 不要說景觀, 連光線都常會被擋到, 價格的確有機會出低一點
但這不能拿來當常態
另外大坪數又高樓層有景觀的, 屋主常是一堆有錢人
釋出物件很少, 一釋出往往又是跳脫行情的高價
所以這部份也沒辦法做為參考

因此我建議你截頭去尾, 去掉最高跟最低的
取個中間行情, 自己覺得合理比較重要

雖說淡水鎮大樓一般平均行情約十來萬
但是紅樹林前方這一排, 成交價常常是遠高於淡水鎮的平均行情

阿虎拉

阿虎拉
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5樓

2010-08-11 11:54

你的問題內容讓我想幫你都不知道要怎麼回呢....紅樹林的價差太大了.從開價65的預售屋到14~16就買的到的中古大樓都有.有時同一社區有無景觀可能就有5~10萬/坪的價差.你可能要把你看的房子條件寫的更詳細一些.才有辦法評估喔