昨經過去看了一下 建商是麗源建設
12F的房子
整個都圍起來好一陣子了
不知哪時才開始施工
因為看地點感覺還不錯
不過想必應該也不便宜吧(30~35?!)
蘆洲現在房子也都很貴
有人知道這個建案的狀況的嗎??
看麗源的網站也還沒有消息~
MAP
剛看一下網站 ,在未來藍圖裡
不知哪時開賣囉~
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蘆洲信義段
投資興建：麗源建設股份有限公司
建築設計：鍾九如建築師事務所
工程營造：笙泰營造股份有限公司
基地位置：台北縣蘆洲市信義路
基地面積：4905.56㎡（1484坪）
建 蔽 率：40.1％
建照字號：99蘆建字第00212號
建築規劃：地上12層，地下3層。
戶數規劃：店面8戶，住家154戶，共162戶。
停車位數：法停126車位，獎停81車位，共計
 207車位
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Z5/D700/D70s/N1424/N2470/N70200/N70300VR/N50/N85
聽說有和九揚建設要開發新案了...
捷運總站明年二月也要推出捷運共構案...
不要想太多了....去年年初在01網站....說蘆洲會站上30萬/坪時...被人說為投資客...沒人認同...
今年年初鼓勵大家有喜歡的建案...30萬以下盡量殺....快樂買房...
蘆洲有很多小路都很亂....
有釣蝦場...有公車熜站....
但這些將會蓋房子用...因為現在重劃區裡土地一坪平均在105~120萬
你說這些地主不會拿來蓋房子才有鬼....
老話一句...有台64接高速公路 有公園..有學校(幼雅園.補習班.小學.國中.高中...)全都有...加上捷運...
而且還有重劃區規劃.....未來還有水湳重劃區都市計劃.....不用想未來蘆洲房價會漲到多少....因為都不會認同的
掌握現在...只要自住的話...蘆洲的環境會慢慢改善的....是值得大家多觀看一眼....
蘆洲依目前看來...好的地段只有漲....不好的地段不會漲.....但目前還沒有看到跌的
香謝京站在釣蝦場旁...開價42萬....劉經理本來想董事長要求開出這個價格....一個月只可能成交2戶左右....
但現在已成交13戶....完全超出預期....但我想成交價格應該用38萬成交的機率比較大(我猜的)
不要小看釣蝦場及摩根motel 這2塊地可是鑽石地....大家都對這2個營業項目都在批評中....
但我看的卻是相反....如果這2 塊地未來開發出來.....你根本不用去想開價多少....因為根本也買不起....
現在可以觀察京站這個指標在這個高價格中....市場接受度如何.....成交案量如何.....
因為接下來 甲山林 要推出的捷運共構案才是玩大的....你會每天看到蘆洲一大堆擴告造勢....
在信義路那裡沒有大量的土地開發案....所以那裡的房價不會開的太誇張....而且還有電塔...路太小條等等...
但有30萬以下可以成交...地點好...房子喜歡....都可以去買....
要不然可以去三民高中附近看看有沒有中古屋...就是白金漢宫週圍附近...那邊的機能是全蘆洲最好的點...
切記...不要等到1月中詢在去買房..你會吐血的......要買就要在1月前下手....要不然就只好等明年中詢有景氣修正
時...看看有沒有機會了.....祝你買房順利~!
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