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三重重新路法拍地飆天價每坪64萬元 (可惜過橋了,屬於新莊那一邊)


法拍土地又創歷史天價!位於三重就在捷運新莊線先嗇宮站出口的一筆1.58萬坪土地,原本是味全的土地後來賣給新燕紡織,因為財務缺口淪為不良資產,上午由台灣金服公司進行拍賣,最後由味全以101億元得標,創下法拍土地新高價,未來如果開發,房仲業者預估建案每坪上看50萬元!

這一拍, 拍出了台灣有史以來法拍土地的最高價格!這一塊土地位於三重重新路五段,就在捷運新莊線先嗇宮站出口旁邊,形狀方整面積總共1.58萬坪,屬於乙種工業區用地。這塊地原本是新燕實業向味全買來,不過尾款沒付清,由債權銀行彰化銀行委託台灣金服公司拍賣,總底價為73.99億元,卻以101億6888萬8888元拍出,每坪相當64.36萬元,比周邊行情高出不少。

得標價刷新法拍記錄,味全代理人相當低調。

由於味全公司擁有這塊土地容積率600%的就建照,比工業用地210%的容積率高許多,加上周邊有捷運,房仲業者預估未來新建案價格恐怕再創區域新高。

儘管央行打房不手軟,不過得標價來看,土地還是搶得兇,對建商遏阻作用似乎有限。


之前還在想說 為什麼醬油味道怎麼不見了
原來是經濟出問題所致

2010-07-07 14:22 發佈
bluenine wrote:
法拍土地又創歷史天價...(恕刪)

有點失望說,昨天聽財經節目的蔡總和憲哥說最少每坪百萬標出最高每坪一百五十萬結果開標出來每坪只有六十四萬,是不是賣了太低了有點給他小失望。
由於是工業用地 要變更成住宅用地或是商業用地
都會面臨要有部分---大約四成 要繳給政府做為公共設施用地
所以可用的面積會比較小啦 如果變更完成後的可用地來算 確實會超過百萬

不過呢我比較好奇的是 標出來一百億
這些錢足夠還清新燕的負債了吧 包含彰銀跟味全的尾款
剩下的錢呢
對於像我這樣的新燕實業壁紙大戶 有機會把壁紙便成現金嗎
最後新燕到底會變成甚麼樣子呢

東王申 wrote:
有點失望說,昨天聽財...(恕刪)

這些人的話能聽 狗X都能當飯吃了

一坪150萬 不知道是怎麼算的

也只有味全一組人投標而已 楆150萬 就真的是錢太多了

是說近年看企業財團在標地 真的不手軟 跟平民百姓 真的是兩個世界




那塊地回饋公園綠地之後,加上旁邊的河濱公園、臺北都會公園,距離機場捷運又近,景觀及交通都屬上乘。

個人以為,非常非常非常有潛力。
5年後三重捷運系統都已通車了
搞不好想造成像三重重劃區一樣
一個在三重市北方
一個在三重市南方
加上台64線和連外橋樑
旁有家樂福,前有湯臣電子廣場
後有自行車道
新北市三重區有4條捷運線,蘆洲線已通車~機場線~新莊線已通車~環狀線CP值最高,謝謝.
nicebalabala wrote:
那塊地回饋公園綠地之...(恕刪)

吐一下 不要生氣
那裡離機場捷運事實上還蠻遠的.....
nicebalabala wrote:
那塊地回饋公園綠地之後,加上旁邊的河濱公園、臺北都會公園,距離機場捷運又近,景觀及交通都屬上乘。(恕刪)

綜合這個地點的所有優缺點,覺得價格應該視未來3~5年後副都心開價的八五折吧
東王申 wrote:
有點失望說,昨天聽財...(恕刪)

財金節目可能把...副都心商業區可能出現的的價格跟它搞混了
Stormjam wrote:
綜合這個地點的所有優缺點,覺得價格應該視未來3~5年後副都心開價的八五折吧

就算是賣一樣的價格,我會選水岸住宅的味全.
地下化的新莊線先嗇宮站就在門口,有淡水河無敵景觀及四通八達的河濱公園(騎自行車不必穿越好幾條馬路到河濱公園,安全地一)
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