請各位大大幫忙估價

ayu948

ayu948
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樓主

2010-07-05 17:58

三重市 30年的房子28坪周圍老房成交價約23萬無房貸
請問能跟銀行抵押多少錢
利率為多少呢
請各位大大幫忙
謝謝

2010-07-05 17:58 發佈

文章關鍵字大大估價

yaway

yaway
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2樓

2010-07-05 18:37

建議您直接拿著權狀影本
到貴宅附近的銀行
請放款行員先幫您初估
這樣會比您在這問還準
就算網友有在銀行上班
他也不知道貴宅的區段
及主建物坪數
和附近的大約成交價
更不知您本身的貸款條件
這樣要如何幫您估算呢

ayu948

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樓主

2010-07-05 18:46

了解謝謝
不過大部分最高都能抵押幾成呢?
好讓我心裡有個底謝謝

yaway

yaway
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4樓

2010-07-05 19:32

您要問是市價的幾成
還是銀行估價的幾成

最準確的還是請您直接問銀行比較快

小弟的某間房子位在新北投
陽信銀及板信銀可貸至1150萬元
中信只肯給1000萬元
換個貸款人結果肯給到1250萬元
該貸款人在鴻海某子公司上班
年薪約400餘萬

所以您問貸款銀行以外的人都不準確
只有肯貸款給您的銀行放款估價的人最準
因為不只有不動產價值
還有貸款人的條件
都會影響貸款的成數及利率

天城奈特

天城奈特
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5樓

2010-07-06 10:51

ayu948 wrote:
三重市 30年的房子28坪周圍老房成交價約23萬

以23萬來算28坪約644萬
644萬最多戴樓主三成約193.2萬
這只是初步數學去算

你應該去問周邊這些老房子最近成交的住戶跟銀行貸到當初購屋總價的幾成當參考才對~