一個房子和車位買賣的問題

dosline
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樓主

2010-06-29 15:33

小弟買了一間房子,建商規定買房一定要買車位.車位之後只能賣給同社區的住戶.
(關於這點小弟可以接受.)
接下來有個問題.
如果當我要賣房子時,買方不願意買車位,但是也找到同社區的住戶願意購買.
都簽約了.
這時買車位的那方違約不買了.但是買房子的那方不願意購買車位.
這時我房子賣了.車位還是我的,但是我卻不是這個社區的人.
降不是違反第一項嗎??這樣房子的買賣合約成立嗎?

2010-06-29 15:33 發佈

文章關鍵字房子車位問題

大頭小胖

大頭小胖
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2樓

2010-06-29 16:07

dosline wrote:
小弟買了一間房子,建...(恕刪)

我記得是不行，房子跟車位只能同時移轉(可不同人)

也就是說你房子要過戶時，同時也要過戶車位給同棟住戶

這種事情問代書就好啦,應該不會發生你說的事

yukico1968

yukico1968
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3樓

2010-06-29 16:15

這個完全不懂柳
幫你頂！希望有經驗的大大來解答喔

omar671007

omar671007
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4樓

2010-06-29 17:20

我印象中要看產權,如果是同一張,那就不能分開賣!!

[img]http://e-hom.idv.tw/data/omar/omar-3.gif[/img

dosline

dosline
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樓主

2010-06-30 16:45

推一下..有沒有相關經驗的大大可以解惑一下

jong825

jong825
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6樓

2010-06-30 17:08

這種法定停車位個人最近才買1個,法定停車位登載在房屋建物權狀內
原本房屋建物權狀內沒有車位,代書將買賣雙方房屋及土地權狀收走(土地權狀也要重辦,因為也影響到少少的土地持份)
辦過戶轉移後,買賣雙方都拿到新的建物及土地權狀,變成我的房屋建物權狀內包含車位,賣方變成沒有

所以我在想,以後若要賣房子,
要嘛同時賣給同一個人
不然就要先完成賣掉車位給社區內住戶,等拿到新的權狀後再賣掉房子.
若車位買賣那部份有變卦,順序上應該有問題吧