最近有去板橋新站那兒逛..覺得那兒的房子都很新..交通也很方便...雖然無法買大坪數...不知遠百附近的F1如何..或者張惠妹代言的小巨蛋有小坪數...不知還有那裏我可以買的起...
先聲明,我因為是自己私房錢私下要買房(並未跟老公提)
每月自己固定可為自己存下2萬元到2萬5...女兒的教育基金也可以撥出有8仟多元存入..(若未來買房也可以投入,反正以後房子也是她的),
目前手上可動用金額為320萬台幣(含現金,穩健型債卷是約在120萬台幣-固定每月配息有6仟多台幣)
但如果不買房發現每個月的存款數字算是快速增加中...如果這一,二年不買房也是可以少貨點款.....房子不急買,但沒買房.也因為手頭鬆..所以反而很容易亂花錢...不然每月存款會再多點...
希望勇氣愛 wrote:
新板比較可以接受的小...(恕刪)
新板主要的國小學區是海山及板橋國小, 及未來的地王國小,
國中是海山及中山國中,
都是板橋區的傳統名校, 尤其是海山學區更是當地人指名要的,
海山國中的建中北一女的人數, 每年都有七八十個
(近幾年可能只有四五十個了, 可能之前新板在開發中, 房子都拆光了, 有錢人都搬到相對較佳的江子翠了),
江翠及新埔站的江翠國中最近幾年因為有數理資優班的原因, 所以明星高中的錄取率大幅上升,
在之前, 江翠國中並不是一所理想的學校.
目前江子翠的居住條件最好(雙十路二段, 文化路二段, 莊敬路等路段),
但是新板在民國102~104年時,
大多的建案及百貨及小學, 應該都會啟用,
且居民的經濟條件最高, 也有國家級的建設(大台北新劇院,金管會,及未來的文化部也會在此)
這裡未來進來的門檻將會越來越高的.
新板的套房其實都不推薦, 單價高, 投報率相對也較低.
好的地方買好的房子, 才有升值的條件.
門檻低的房子, 相對社區的質感就會受限, 要大漲就不易了.
學區不是我考慮的重點之一
不過劃世紀最小坪數好像是23坪..不過真的是要價仟萬元..(以我自己的能力扛不起來,除非我自己出去再工作偷偷養房)
我喜歡人行步道寬..沒有機車在上面穿來穿去,新板逛起還真不錯......其實這波的房地產漲勢我們真的很幸運..在2005年要換房所以買的預售屋..入住快4年..但目前房價卻是我們當時房價的多一倍多...很幸運的剛好就買到起漲點,因為房子就在我們買完後3個月後每個月就開始漲..因為是自住沒有要賣就不知不覺漲到讓我們嚇到的價錢...連等都不用等作升值....這波房價算是給我跟老公賺到了退休養老錢了...(因為租金已經可以作為日後養老.)
其實如果跟老公的錢合起來也有能力再買第二棟新板約40左右的房子.........再把目前房屋出租作為付貸款支出還有剩..應該不到十年第二棟也可以還清了...........
真有點苦惱...不想給老公知道自己有私房錢的女人...但錢滾錢的力量真的很大啊......
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