小妹昨天跟家姊到八里探屋，
看了五六間的中古屋，
家姊都不甚滿意。
直至讓她看到了豪華氣派的圓頂四季，
她二話不說~直接進去探探...
就在銷售員閻先生的親切熱心帶領解說下，
家姊心動了。
最後，她看上一間坪數22.71坪，公設31%開價727w(32w/坪)，((同棟2樓618w27/p))
n棟面海最高樓層13樓1+1房。
開價和她的預定目標以相差十萬八千里，
我們倆還天真想說之後跟他殺到8折...
沒想到...回家上網後發現，另一戶應該是位於面龍米路和可看河景的大坪數，開價八百八~平均單價一坪才21.69w。
我當場深感，價差是否有天跟地之別啊!!
雖說銷售先生有跟我們說有景觀和低樓層單價會有五萬以上之差別，但再怎麼說，這也太誇張了吧!!
我的問題是，
家姊付了一千元的預定金。是請他們幫我們保留的籌碼。他說三天內如果家姊不喜歡或是問了風水師父覺得這間不適合家姊的話，一千元可無條件償還。
首先，家姊喜歡新房子，自備款絕對足夠負擔。
而，這只不過是八里?這價格值得嗎?雖說公設看起來很豪華高檔~~
並沒有他說的捷運將來會到台北港，
目前淡江大橋完工之日也遙遙無期?
甚至，離往市區的關渡大橋還有一段路(這邊在龍米路二段)。
附近生活機能也只有一家萊爾富在對面(要過紅綠燈還要走大概二十公尺左右..直接過馬路相當危險..)...郵局還得到一段那邊~~
是否該建議家姊~即使可以殺價到五百以下(雖說是粉難.....
)但，同樣以五百為目標，是否可以到內八里或是淡水、淡水新市鎮買到相同或兩房三房以上的新成屋產品?
除此之外，是否可請大大建議，該從房仲網一間一間找喜愛的~或是到現場，隨機取樣，看到外觀喜歡就進去看看?之後再多做比較?不要像這次一樣，被坑當盤子還跟人家道謝...(不過雖然對方並沒坑我們啦...)只是我們是菜鳥，看起來比較好唬...(雖說聽到32/p)有驚到
以上~字多...請見諒 謝謝
(我作夢去)
