各位大大：
小妹第一次發言，如有不妥請告知.....謝謝！！
看到之前很多人都有討論過但是現在卻沒有最新消息,所以想請教？
1.請問樂活郡一樓面中庭四米二的房子一坪大概價格為何？<無裝潢,無夾層>
2.請問那個地區離最近將來要蓋好的捷運站步行約需多久？
3.請問目前此社區的車位都是跟著權狀一起賣的麻？<如果不是,請教單平面車位一各約為多少？>
4.請問就目前為止,附近得生活機能....如何？<例如最近便利商店.銀行.郵局.....>
5.請問後面的化糞池,有解決了嗎？好像之前有網友說排泄物會溢出？
6.請問從樂活郡到天母大葉高島屋,上下班時間大約需要多久.該如何走才對？
不好意思,問題有點多....沒什麼錢,總是不希望花錢後發現不符合自己預期。。。。
再次感謝大家....願意回答感恩
您是從仲介那看的嗎?目前觀察到有一戶在裝潢，其他似乎都已售出呢~也幾乎都有人住~
2.請問那個地區離最近將來要蓋好的捷運站步行約需多久？
捷運站，其實不用太在乎~據說出口是在農改場，若如此，步行應該不用10分鐘~
3.請問目前此社區的車位都是跟著權狀一起賣的麻？<如果不是,請教單平面車位一各約為多少？>
車位價格會隨樓層不同而有不同，B1最貴，且有分大車位及小車位。
4.請問就目前為止,附近得生活機能....如何？<例如最近便利商店.銀行.郵局.....>
對面上善若水有全家，郵局在佳園路上(不遠)，走到家樂福也不用10分鐘~吃的比較少，就要到北大附近!唯一早餐店有3.4家，對面上善若水有2家，隔壁世界公園面公園有2家。
5.請問後面的化糞池,有解決了嗎？好像之前有網友說排泄物會溢出？
這應該是滿久以前的事了(且是世界公園的店家)~至少搬進來一年多，沒再聽說了!
6.請問從樂活郡到天母大葉高島屋,上下班時間大約需要多久.該如何走才對？
(我之前在南京東路二段那上班，剛好中山站及南京東路站的中間，由中山站步行約20分鐘，每天通勤時間約1hr)看您的交通方式!
若坐火車，從佳園路搭802(15分鐘)，轉火車(15-20分鐘)，再轉捷運~
若搭921，至紫京城旁撘車到捷運景安站(約30分鐘)，轉乘捷運~
仲介開的價會很貴，如果喜歡的話請用力殺到你期望的價格，樂活郡目前還有幾間委託仲介在賣，喜歡此社區可以多看幾間。
2.請問那個地區離最近將來要蓋好的捷運站步行約需多久？
這個沒去注意，因為捷運會不會蓋還是個未知數，會蓋是加分，不蓋也是維持現在這樣罷了，搬來後也就會習慣這裡的交通了。
3.請問目前此社區的車位都是跟著權狀一起賣的麻？<如果不是,請教單平面車位一各約為多少？>
買房子必須連同車位一起買。車位依樓層及大小不同而價錢不同，最貴好像是110。
4.請問就目前為止,附近得生活機能....如何？<例如最近便利商店.銀行.郵局.....>
對面有全家及每週三六有夜市；社區後有萊爾富.一間小吃及最近好像要開的早餐店(社區旁的佳園路上也有一家早餐店)；社區裡就有一間診所...郵局在佳園路上有一間(比較近)，北大裡頭也有一間。
5.請問後面的化糞池,有解決了嗎？好像之前有網友說排泄物會溢出？
那個不是發生在此社區，而且還是好久好久以前的事了。
6.請問從樂活郡到天母大葉高島屋,上下班時間大約需要多久.該如何走才對？
這個不清楚...不過以前曾聽其他住在北大特區的人說過，好像要大約1:30-2小時吧~要看交通工具...住北大要到台北市區，就別期望交通只要在30分鐘之內了。
其實房子沒有十全十美的，就端看自己能接受什麼條件的房子、能負擔什麼樣的房子。
年輕的時候從鄉下到都市的人，打拼的目的通常是希望老的時候能回到鄉下生活...而為什麼不選擇在都市呢??那是一種生活步調的調整與生活品質。而北大這裡正是有這樣的優點囉，不用等到年老退休。
改去農改場的機會是微乎其微,打開google比對一下路線圖大概就知道了,
這樣的話,離樂活郡是有段距離了,至少不是走路能到的距離,
不過這也不是很重要,因為這地方要有捷運,應該不是近10年看的到的....
生活機能普普,若跟整個特區比較的話,應該有許多機能更好的位置,
現在大概就是比高速公路第一排的建案生活機能略好而已,
到大葉高島屋上班.... 非常遠吧~
上下班通勤最快的方式應該是機車抓時間往山佳車站坐到台北車站,這段最快4X分,
出台北車站轉捷運淡水線,約20分上下,
出站後那邊再停一部機車騎過去(約5~8分),不然就是走過去(15分上下,看腳程),
再怎麼快都要1個小時半吧,變數有火車時刻,捷運等車時間等等...
若要坐922到永寧的方式,是肯定會超過1小時半的,
樂活郡算是學勤路價格比較好的建案,地段也不錯,但生活機能跟同區其他建案相比不算是好的,
我覺得妳最需要考量的是通勤時間,真的不算短,建議妳找天實際試試,
如果不能接受,要買這裡最好多考量,北大雖然環境很好,我也住這邊,
有朋友有興趣時,我除了介紹好的一面外,
也都會再三的提醒,在台北市工作的朋友,有通勤的問題,能接受再來,
Sakaguchi wrote:
當初友人的姊姊在金融海嘯時，在那邊買到一屋自住，聽聞是每坪9.X萬。
不過是金融海嘯，僅供參考，讓你清楚他們的入手價格~
每隔一陣子就有人又拿9.x萬的價格出來危言聳聽
事實上是不太可能有這種價格...管它金融海嘯還是金融地震都沒有...
請問你友人的姐姐是那一棟那一戶啊?(你講的出口,我送你一份禮)
金融海嘯發生前,樂活郡已經賣一半以上了(其實快達三分之二)...
建案賣了一半通常建商已經開始賺錢...金流壓力也小
請問他為何要跳樓大拍賣?...讓已經買的人抱怨跳腳甚至退屋
我是住戶...並非買在金融海嘯前...不過有鄰居買在當時,絕非那種價
你的言語不但不負責任,還讓我們很受傷
事實上金融海嘯樂活郡銷售現況就是...代銷公司把小姐都炒了,只剩一個留守
愛賣不賣都ok...也有促銷價,和大家買價差不多,只是送了2組一對二冷氣
冷氣都是艾普頓的牌子,市價並不貴...且幾乎在2-4樓...5樓以上價格很硬也沒送冷氣,除非你包建商裝潢
可能社區裡有9.x萬/p的價.只有一二戶,且你若不是建商高階主管或大官,絕對買不到
承辦我貸款的小姐...是建商配合的銀行,建商還跟他們貸款...她自己要買,建商透過主管報了價,也沒那個價
如果你朋友的姐姐是建商裡,高高高階主管...買9.x萬我沒話說.送你一份禮,我ok...
話說回來~板主詢間那間1F...應該是1+1房挑高的那個物件...
1F產品在社區非主流,社區裡面的1F也不到10戶住宅
價格會比中間樓層貴2成上下...其實板主可以多參考一下
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