京站 打造新店最高檔百貨!?

建商又在炒美河市?實在不怎麼看好那邊能撐起一家百貨

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/5642597.shtml
【經濟日報╱記者陳怡君／台北報導】
看好捷運沿線消費商機，日勝生轉投資的京站時尚廣場，計劃進軍百貨業沙漠—北縣新店市，在捷運新店線小碧潭站開二館，預計2012年開幕，京站時尚廣場總經理柯愫吟矢言「打造新店最高檔的百貨公司」。


本業為建商的日勝生，指標案之一的「美河市」，為捷運新店線小碧潭站的聯合開發案，除了近2,000戶的住宅外，還規劃建設地上一至五樓為商場，屆時將由京站進駐經營，共計2萬坪的商場空間。

京站時尚廣場總經理柯愫吟表示，新店尚無較具規模的百貨商場，只有家樂福、特力屋這類以日常生活用品為主的零售店，發展百貨業潛力很大。

柯愫吟分析，其實新店因為緊鄰台北市，又有捷運行經，有「台北縣的大安區」之稱，房市交投一直很熱絡。正因新店的房價逐步走高，以及建案陸續推出，預料將吸引新移民進駐，也將帶動當地的消費市場增溫。

柯愫吟說，京站位在「美河市」的店，將以社區型百貨為定位，除了提供民眾生活所需外，希望仍能帶點流行的元素，成為社區聯誼的所在地，更立志做「新店最高檔的百貨公司」。

她表示，新店居住空間的質蠻好的，希望京站加入後，能更提升當地的消費環境，帶進「更多新意」。

日勝生積極跨足商業不動產的開發，去年12月11日在全台唯一五鐵共構的台北車站交九用地BOT開發案開設京站時尚廣場。

京站今年第一季的營業額為16億元，超過目標。京站預估開業第一年的營業額目標為50億元，業者坦言，這是一個「挑戰性」的目標，因此，會致力於促銷活動的推廣及商品力的提升，希望能順利達成年度業績目標。

現階段的經營策略是提高現金流量及建立企業形象，讓京站的品牌在業界有一定的水準。

【2010/06/04 經濟日報】