淡海新市鎮- 房事討論區

allan2214

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樓主

2010-06-03 18:19

感謝大家的發言, 麻煩朋友們請移駕到
淡海新市鎮-房事討論區(II)

不管是現在已搬入或未來有意願的大大, 大家一起在這邊討論吧 ^++^

已搬入的大大可以提供一下房價資訊和環境狀況給其他人參考

有意願搬入的大大也可以在此提出問題, 相信很快就有人給你答案了

嫌惡文請退散

2010-06-03 18:19 發佈

文章關鍵字淡海新市鎮房事討論區

blacknighter

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2樓

2010-06-03 18:37

搶得頭香~~~

那小弟先拋磚引玉問個問題囉~~~
我打算明天去灣頂談價格(G1的2+1房，室內加公設30.07坪，車位B1)
開價515萬
大大覺得該出多少呢?

另外
如果我只有大概500萬的預算
各位大大會比較建議買新市鎮的那個建案呢?
非常感謝~~~

leemings

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3樓

2010-06-03 18:47

我是淡水人..最近買了淡海新市鎮的房子..

因為建案較特別..所以每坪單價比較貴..(我女王有努力殺價了

)

買淡海新市鎮要注意:
1. 淡水的房子-> 房貸一般只有7成
2. 銀行對淡水房價每坪都會扣個2~3萬

所以買淡水房子最好要有3成的自備款
否則就跟當地的x信和x農貸貴貴的2.x%利率貸款

最後..經過一番努力..

銀行以14萬/坪, 貸款7.7成, 約500萬, 一段式利率1.67%

雖然500萬還差目標價一段距離, 1.67%也不低..
但是我真的盡力了..好累..

allan2214

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樓主

2010-06-03 20:47

blacknighter wrote:
搶得頭香~~~那小弟...(恕刪)

再殺一下吧 @@
捷運站不在正門口, 而且連新聞都說至少要6年才會蓋好.
對了, 如果你選面山的那邊, 門窗可能要換氣密的, 不然風很大喔.

話說, 你應該不會遇到高X大姐吧 =.=
那個人很難講價錢.

allan2214

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樓主

2010-06-03 20:52

leemings wrote:
我是淡水人..最近買...(恕刪)

恭喜啦~
我還在尋找中

另外, 北淡水的頂好聽說要租約也快到期了, 之後會搬往新市鎮去.
原來那塊空地會蓋大樓喔 @@
哪時候輪到我家那片老公寓, 中山北路進來第一條巷子內 =.=

blacknighter

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6樓

2010-06-03 23:14

allan2214 wrote:
再殺一下吧 @@捷運...(恕刪)

報告A大:
接待我的是一位王小姐
感覺上態度還OK
G1是面中庭
比較安靜些
我是預計出450~460萬左右
不然就參考A大的建議
來看西雅圖的案子

話說如果北淡水的頂好搬到新市鎮的話
那機能就更為方便了
而且原址要建新大樓的話
地點也是很讚
中山北路和北新路口
一坪應該可以開到15萬以上喔~~~

leemings

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7樓

2010-06-04 0:31

blacknighter wrote:
L大恭喜唷~~~終於...(恕刪)

請收PM囉~~

Fire1016

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8樓

2010-06-04 9:44

blacknighter wrote:
我是預計出450~460萬左右
恕刪)

差不多12/坪..車位100萬
你開給他目前很普遍的價錢了
有機會成交~

驗屋要小心..最好找專業的來看
可以的話..
機車停車位跟汽車停車位都檢查一下

allan2214

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樓主

2010-06-04 10:01

Fire1016 wrote:
差不多12/坪..車...(恕刪)

嗯~
12萬差不多了, 不過驗屋請小心點, 越仔細越好 @@
祝你買到幸福小屋

機械車位盡量別碰, 維修費會越來越高, 之前還聽過上層的零件金屬疲勞, 傾斜壓到下面的車子 =.=

看屋的時候, 如果是已經有住人的社區, 多看一下電梯裡貼的社區公告, 有時候會透露一些訊息.

大家可以幫忙分享一些驗屋經驗 @Q@

peilunph

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10樓

2010-06-04 10:34

blacknighter wrote:

報告A大:
接待...(恕刪)

原址要建大樓是指哪一塊呢？

新市國小旁的倉儲用地嗎。