請問較了解汐止房價的大大
龍安路那的幾棟房子 潤泰建設 國泰建設
成交的房價大約落在多少呢?
(昨天打電話去問仲介 他說大約在25~28萬 但我想了解一下實際成交價)
龍安路....我想你指的是....潤泰的陽光四季+陽光天下...and 國泰的登峰天下+環翠天廈+翡翠+...
小弟2009年中買的.....最近也一直在觀察......呵呵....如之前的討論....最近真的是每兩個月漲一次....真是嚇死人....
以小弟所知....只有國泰的皇家天下比較高...可能真的如仲介所言....另外...環翠...因為格局及位置適中...雖然屋齡高....但是行情也還不差......至於其他的....小弟最近的感覺是.....有價無量....開價高....但是成交量有限...(不像去年那麼可怕...真的...去年這一區真的是賣到沒房子賣....小弟談了兩間...斡旋不成....好不容易才追價買了第三間....還好有買到...).....至於實際成交價.....說真的...我想可能沒人會告訴你....因為只有買賣雙方才知道...
其實....建議你...若有興趣.....下斡旋去談談看.....也許行情在那邊....但是房地產沒有不二價啦.....說不定你夠會盧.....能讓你磨到你心目中的價格.......據我片面的了解....現在你看的到的很多物件.....其實都賣蠻久的了.......其實...談個一兩間.....也許你就知道行情在哪了....而且...不用擔心...這邊很多都是簽一般約的.....這間談不到.....換一間談....過一陣子....換個仲介.....再談一次......有談有機會....不要被仲介牽著鼻子走...仲介很會玩心理戰的.....就用你心目中的價格去談談看啦......放心...只要仲介知道你是誠意買方.....他會比你還關心你的價格能不能成交......
建議你不妨問問看銀行...去年買的時候...透過銀行偶然間知道其中幾戶的"名目"成交價....(因為不知道簽約價格是否為真....)......
pro28 wrote:
請問較了解汐止房價的大大
龍安路那的幾棟房子 潤泰建設 國泰建設
成交的房價大約落在多少呢?
因為最近在找房換屋 (也不是最近啦,已找了一二年了, 只是一直有在看屋), 所以跟仲介,代銷有一些交集 (親自斡旋), 謹提供給汐止尋屋者作為價格參考 (但大多是四房坪數的)
1. 中古屋：新台五路國泰潤泰社區:較新的建案我不知, 我2/3月渥旋20多年屋齡的國泰x翠, 很高的樓層, 建物53坪多,四房, 另外加一車位(加車位權狀大約63坪吧) , 我最後出價到22萬/坪+車位120萬. 沒談成, 最後別人以總價1366萬成交. (廁所都有開窗, + L型廚房+大陽台, 這一間我沒買到,有點失落感很大......大到去新南港雙站吃回頭草)
此外,我1994到1995年住(租)潤泰陽光四季,, 租金算便宜,(三房印象中好像是18000),但是因中央空調, 夏天電費每次帳單都要八千多元, 嚇得約滿立即搬家, 現在不知有沒有比較好, 如您要買潤泰要考慮一下哦.
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