請問在汐止福德一路地區購屋的選擇

各位大大好,
本人跟內人在汐止的工作還算穩定,最近也有了小孩,打算在汐止買間小房子,遠離目前在內湖租屋的生活(目前也只有汐止的房子我們負擔得起,雖然汐止目前市容很糟,但畢竟有個捷運以及科學走廊的願景)後來在汐止各地看了一圈(看屋過程真是有夠累,苦不堪言),決定在福德一路地區選擇,原因是該地離內湖南港都很近,開車或搭公車到台北市很方便,未來社后捷運站就在中興路口(預定地就是長虹前面那塊),新台五路跟大同路我們覺得已經算汐止很裡面了,離台北市較遠,開車或搭公車到台北市要很久,而我們也不會搭火車,所以不列入考慮

目前看上的有長堤,伊登,爵士,喜來登這四個較新的社區的兩房物件(三房我們還買不起,而且我們怕買了三房就會一直住下去沒有換屋動力),歐園360跟風華位置都太怪也不考慮,我們也不想買十幾年的舊社區(光建築外觀就差很多)而那邊現在真的有夠熱門,週末都一堆人排隊看屋,仲介都沒什麼空理我們,帶我們看了房子就說他有跟其他客戶約了要先走(原以為他在演戲,但後來看見他又帶其他的夫妻來同一社區看屋才相信),後來看了幾間,覺得伊登二房的格局實在是夠爛(廁所沒開窗就算了,位置竟然在大門口旁邊,沒看過這麼怪的),開放式廚房(我老婆喜歡炒菜,這下油煙不得了),而長堤戶數有夠複雜,格局也是夠怪,客廳小不隆冬(難道現在房子都這樣亂蓋?),後來最後看上爵士的兩房,一層兩戶相對單純,廁所位在客廳後方而且有開窗,廚房獨立還蠻寬敞(廁所開窗跟廚房獨立這兩點對我很重要),客廳也還算寬敞,缺點是兩個房間有一個很小(類似儲藏室大小,不過說實在其他案件小房間都差不多小),但是一聽到開價...一坪28萬~~~~我傻眼了~~~這不是新成屋也不是預售屋耶,是三年的舊屋耶(雖然是歐式古典外觀,這也是我老婆堅持要的原因)...心想現在賣方也開始胡亂開價了嗎...仲介說這是含了裝潢跟家具電器的價錢(裝潢還蠻典雅,但家具...有點舊了吧,LCD TV也不是FULL HD的),直接搬進來就好了,家具電器不要的話大概可以坪價砍個一兩萬,還說爵士兩房算是稀有產品,全社區只有26戶,很少屋主願釋出,而且因為格局採光都不錯所以很搶手,還說另外有其他仲介也有兩三個客戶在看,要我們如果喜歡可能要先出價,不然可能會飲恨,重點是這個物件還不需要買車位(車位可買可租,月租約3000/M,買約120-140萬一個,大概白痴才會買),然後又說了一些捷運只要動工房價立刻會往上飆之類的屁話....

房子我是還蠻喜歡,但我對這個價錢實在是....可是一想到內湖南港相同條件的房屋至少60W/P起跳,我實在是.....

請問各位大大有沒有更好的建議? 還是算了我還是繼續租屋好了....連汐止中古屋都炒成這樣,我實在....