看屋猶豫:五年毛胚屋VS五年中古屋

各位板大,
小妹跟家人目前正在積極看房子,
我們的需求是:

1.高樓層
2.面外,不是面中庭
3.三房,室內起碼要有28p以上
4.有車位(平面佳)
5.衛浴開窗佳

到現在為止,
有一間五年毛胚屋跟一間五年中古屋,
我非常非常猶豫,
所以想來尋求各位有智者的意見,甚謝~

五年毛胚屋:
1.室內(不含車位坪數)28p
2.B2平面車位
3.位於頂樓
優點:高,無樓上鄰居吵
缺點:熱,怕漏水,有消防灑水頭得全室釘天花板
4.全室無隔間,無地磚,無衛浴,無廚具
優點:可以全部都按照自己的想法規畫
缺點:要花很多錢?(這點很想很想請教有買過毛胚屋的前輩們)
5.猶豫點:
視野為整片的山景,以及永久的校園景觀
要多花摳摳來隔間拉水電買廚具衛浴,以及裝潢費
頂樓,怕熱跟漏水

五年中古屋:
1.室內(不含車位坪數)28p
2.B3平面車位
3.全室有簡易裝潢,有家具,有家電,有冷氣
4.猶豫點:
客廳主臥次臥皆會正對"不知道何時會來的捷運預定路線",
政府目前規畫為高架輕軌,
我們考慮的樓層為中樓層,
剛好會對到,
我很怕屆時會很吵,(雖然不知道到底會不會來)
距離大約是四個線道

這兩間房子,成交價都差不多,
只是五年毛胚屋那間還要花錢隔間拉水電買廚具衛浴,還有裝潢,
(但她有永久景觀跟視野)
而五年中古屋那間,雖然可以現成入住,目前也還有景觀,
但未來會有高架捷運噪音的隱憂(也沒有景觀了,只能看捷運車廂)

我很猶豫這兩個

視野的話,五年毛胚屋大勝,也不用擔心高架捷運通車的噪音,
(五年毛胚屋離捷運車站近,但不會被吵到)
不過,五年毛胚屋的成本,要把裝潢到可以住的費用加計進去,
將來轉手的話,我跟家人怕會很慘??

不知道板上的大大,
如果是你們,
會如何選擇呢??