請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊!

Anne_Y

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樓主

2010-05-26 12:58

請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友啊?

最近適逢要決定代書,對保等事項,非常重要,但很陌生,
不曉得有沒有朋友可以一起分享一下彼此的經驗呢？

此外,已訂購的住戶, 是否已考慮過未來裝潢的問題？
要怎麼規劃會比較經濟呢？

謝謝大家！

2010-05-26 12:58 發佈

文章關鍵字朋友中和南勢角\'\'南方之星

阿鑫

阿鑫
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2樓

2010-05-26 14:00

不要買卡實在！

你有弄清楚產權問題？
買了一個捷運共構（風水地理老師都說捷運打從腳下過，住宅下面是流動的，守不住財，不是很妥的！）房子卻只能有30年的房屋建物產權（沒有土地所有權狀）喔（如果先前收集的資訊沒錯的話！）！您願意花大把血汗錢卻只能房子讓你使用30年？

您是外縣市住民？

麥客迷俱樂部

wtp

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3樓

2010-05-26 19:16

阿鑫 wrote:
不要買卡實在！你有弄...(恕刪)

台北縣中、永和這四個捷運站的共構案都是有土地持分的，

雖然地目是捷運用地，但使用上仍如同一般住宅，

並非所有的共構案都沒土地持分，

另樓主提的問題應該是預售屋都會有的，

快交屋時建商會先安排銀行對保、代書辦過戶…

此時可能要先繳一筆10~20不等的費用，包含管線、代書費…

因為整批數量較多，會在交屋前提前作業，

永富、吉美業界風評不錯，應該不會亂來才對，

建議樓主就跟著他們程序應該就可以了，

不過若您有自己認識的代書、銀行可以拿較好的條件，倒也可以自己找，

先恭喜樓主買新房!

kevinxyz1125

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4樓

2010-05-26 21:37

我們也正在考慮中...台銀的看起來最優惠...最後一段1.75%
可是跟我目前台銀在繳的1.638%還差

另外,有富邦的業務說他們公司有1.6~1.65
還是要多看看

愛田由

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5樓

2010-05-27 12:54

阿鑫 wrote:
不要買卡實在！

你有弄清楚產權問題？
買了一個捷運共構（風水地理老師都說捷運打從腳下過，住宅下面是流動的，守不住財，不是很妥的！）房子卻只能有30年的房屋建物產權（沒有土地所有權狀）喔（如果先前收集的資訊沒錯的話！）！您願意花大把血汗錢卻只能房子讓你使用30年？

您是外縣市住民？

我是覺得你不要喇叭比較實在啦!!你說的內容，都很扯!!

還有，明顯的樓主已經買了，並準備交屋的前段事宜........你還叫人家不要買??最好笑的，是你提出的都是世界知

名喇叭樂團出品的專輯~~~

~~DSLR + 檔車才是王道阿~~

阿鑫

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6樓

2010-05-27 13:23

愛田由 wrote:
我是覺得你不要喇叭比...(恕刪)

閣下毋需太過激動！在下不過同時提出疑問之處而已，何需如此！？

干世界知名喇叭樂團出品的專輯何事啊！會不會太過無聊 ... 本人將不再回應閣下無聊的言辭。

由於，本人沒有買【南方之星】，所以本人不再參與本篇討論，sorry 各位～
沒有買【南方之星】的閒雜人等也不用多扯啦～畢竟，樓主：請問有沒有訂購中和南勢角"南方之星"的朋友,可以一起討論啊!

我就住在附近10多年了～新屋也買在附近。在下只是提醒樓主，問清楚在下決定會比較妥當，就算有土地所有權狀，那上面載明的所有權規定事項（永久擁有？30年持有？50年持有？可別落入房仲銷售員的花言巧語陷阱之中，中和地區的房價漲得太過其實了！），也要弄清楚～才不至於事後後悔懊惱的。

麥客迷俱樂部

Anne_Y

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樓主

2010-05-27 13:44

首先謝謝各位大大撥冗回應, 真的幫助很大.

1.謝謝阿鑫大大的回應.
據了解, 購買"南方之星"是有產權的,
不像北市五鐵共構的"京站", 只能有擁有居住權幾十年.
而且與捷運共構, 符合自己的通勤需求.
至於風水問題, 就儘量往好地方想,
也希望未來能擁有很多好鄰居, 一起來帶旺這個新社區.

2.謝謝wtp大大的回應.
買房的雀躍, 的確有的.
但接踵而至的新挑戰, 也只能硬著頭皮一一解決囉！
其實, 我原本就在考慮,
應不應該依著建商的腳步, 繳交各種款項以完成代書,契稅,管線等事項,
謝謝您的釋疑, 現在放心許多了.
只是貸款的部分, 會再多加比較一下.

3. 謝謝kevinxyz1125大大的回應.
您們會是我未來的鄰居嗎？很高興現在就認識您們！
前兩天問銷售人員, 他們也說三家之中, 台銀似乎是比較優的.
我也想再多方詢問並試算一下,
畢竟金額很大,還是得小心一點.

4. 謝謝愛田由大大的回應.
很高興認識您, 謝謝您的協助喔！

bbmouth

bbmouth
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8樓

2010-05-27 13:55

只是距離交屋還有半年的時間，現在對保總覺得過早了一些...
話說台銀的方案似乎沒有提供一段式的利率耶

kevinxyz1125

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9樓

2010-05-29 6:20

家有幼兒，實在擔心陽台的地方會有危險
陽台加窗依現行法令是不可行的
隱形鐵窗似乎也有爭議
希望第一次區分所有權人大會時，可以確定，甚至建商可以幫忙找廠商
這樣立面應該可以比較整體美觀，價格也比較實惠

ch2682

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10樓

2010-05-29 9:19

undefined
有的請問你是三房還是四房呢??我現在也正在為要如何裝潢而煩惱 ~~~
你首先有什麼想法嗎?? 每天上班經過南方之星真是越來越讚了恨不得趕緊搬過去住圍籬漸漸拆光呈現的呢~~~當然是豪宅的樣式...