小弟今年是有購屋的念頭.但是看到電視新聞許多專家教授不是喊現在的高房價會讓房市恐怕泡沫化.不然就是全球通膨疑慮上升而台灣也難逃通膨.
而周遭長輩親友也時常告訴我買房能夠抗通膨.本身讀財務金融的.看到這波歐洲風暴及全球債信風波.通膨這條路也岌岌可危.
1.就拿新北市（北縣）來講.不知道倘若真的發生了房市泡沫大家覺得會是哪個地區會領先泡沫.
2.那又假使國內發生通膨那哪些地區又比較保值呢？
（希望前輩指點討論.不希望引發筆戰）
同期市區精華區,從四十最多跌到二十出頭,打個六七折,中等北縣環台北市,永和板橋,跌一半就很嚇人了,
最近已漲到,八堵,,,,,,您說如何!
怪手阿峰 wrote:
剛剛看完這份報導，希...(恕刪)
這份的出處要留意喔....(住展房屋網)
別被拖去當最後一手.
看看這個
電梯華廈 月租 18000
離捷運800m, ,還含車位喔...這種租金在當地已經是頂天了
快三個月了還租不出去, 你猜這房子要多少才買的下來?
要租屋, 其他還有很多很多可以看的好房子, 未來還會有更多.
不用兩萬, 你幾乎可以住上將近一千四百萬甚至兩千萬才買的到的好屋子.
一千四百萬, 單單本金就可以用掉一個教授每月1半以上的薪水了.
一個教授一輩子能領到的薪水並不會比這棟房子的房貸多到那耶
如果你是自住買房, 再怎麼謹慎都不會嫌多...
要在新北市住的舒服, 住的便宜, 買房絕對是最笨的選擇.
如果你是投資買房, 那絕對要好好鼓勵你
因為只有越多人投資
好房子才能一棟一棟蓋出來, 讓我們住到孫子出生都住不完.
這可是台灣政商集團手筆最大的一次住房社會福利呢
nanno wrote:
這份的出處要留意喔....(住展房屋網)
別被拖去當最後一手.
看看這個
電梯華廈 月租 18000
離捷運800m, ,還含車位喔...這種租金在當地已經是頂天了
快三個月了還租不出去, 你猜這房子要多少才買的下來?
其他還有很多很多可以看的.
不用兩萬, 你幾乎可以住上將近一千四百萬甚至兩千萬才買的到的好屋子.
一千四百萬, 單單本金就可以用掉一個教授每月1半以上的薪水了.
一個教授一輩子能領到的薪水並不會比這棟房子的房貸多到那
如果你是自住買房, 那再怎麼謹慎都不會嫌多...
要在台北住的舒服, 住的便宜, 買房絕對是最笨的選擇.
如果你是投資買房, 那絕對要好好鼓勵你
因為只有越多人投資
好房子才能一棟一棟蓋出來, 讓我們住到孫子出生都住不完.
這可是台灣政商集團手筆最大的一次住房社會福利呢
基本上我對住展是沒有成見或偏見，住展發布的資料也不只這一份，只是覺得這一份有參考價值，提供給板主參考。
尤其是最後一段的『以房養老』，現在土地銀行已經開始試辦，如果以房養老變成政府政策，對自住型購屋者絕對是一劑強心劑。除非一輩子不買房，否則買了房都會希望房價不要下跌。樓主顧慮的『保值』因素不會因為買的時間點在哪裡而有改變。
你可以觀察日本~~它的形勢跟台灣很像,
都市發展是以同心圓去像外發展,以台北市為中心,
但之後要以交通,捷運,車站~~變成兩個同心圓的交界~~ex 台北,桃園
單一同心圓當然圓的週圍先泡沫了~~
如果是區域性發展當然是交界處先泡沫~ex,台北車站,淡水
我想我也沒辦法確切跟保證~何處會先泡沫~~因該是說~~那個地區會先失去區域的優勢~
房市的泡沫也不是一下就跌的~~
其因素真的太多了~~
目前我認為還有強者橫強~~
我是個外地人,我10年前也在北市買房子~一堆從小認識的朋友,或國外回來的友人.
以一個班級來說至少有一半想留在台北,想在台北買房子,裡面也不差真的有能力,能負擔現在房價的人~
外來人口移入,一直向都心去聚集,一定是有供需問題,才會造成投機客,投資者~
我當初看房子也是看了四年才下手~~好不容易找到自己喜歡的標地~~跟本是用搶的很塊就被買晚~~
只剩下一些較不好的樓層~~想說買房的人怎麼那麼多~~,也能說投資客真的太多了~~
但我觀察一些很強勢標地也很快就轉手了~~
結論~~
新北市的發展才要開始~之後的建設應該會有很大的利多~~
就日本橫賓港跟台北港~~整個的區域發展還差很多~~(你要想像八里都發展到處都是房子時)
距離泡沫破滅還要很久很久~
最近不是有新聞帶團去投資日本東京房市,一開始東京漲的時候每個人也覺得自己非常有錢~~
但現在經濟停滯十幾年頭~~房價才跌下來~~
也有人說~~新北市發展起來~自己的生活圈靠新北市就夠了~~
跟本不需要一直搬入台北市~~台北市的房價會有所調整~~
最後一句~~有夢最美~希望相隨~~
在泡沫未破前~~找到適合的點去買一間~~
說不定想退休時,可賣掉台北的房子~住郊區豪宅~還有多一筆退休金呢~~
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