新建案陽台外推，不會被取締拆除嗎？

kevinxyz1125
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樓主

2010-05-15 22:30

這陣子看了兩個捷運旁的大案子，南勢角站；亞東醫院站的....
有一點蠻大差別的是，南x案的銷售人員表示陽台無法幫客戶外推，因為法令規定....OOXX
但是亞x案的反而說，全部住戶都要簽二次施工同意書，一律統一外推.....

兩個都是台北縣的捷運旁案子，怎麼會差那麼多？
外推的，以後從華東路；南雅南路拍建物立面，再比較一下銷售DM，就可以看到落地窗外推....台北縣工務局真的會來拆嗎？

2010-05-15 22:30 發佈

文章關鍵字新建案陽台外

T_T+Orz

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2樓

2010-05-15 23:12

kevinxyz1125 wrote:
這陣子看了兩個捷運旁...(恕刪)

只要外推~~~一率會拆!!

相對的~~拆除大隊會到你家拍照~~

建商的話通聽就好!~~
若不幫你處理!!吃虧還是購屋者!!

123遊台灣

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3樓

2010-05-15 23:56

kevinxyz1125 wrote:
這陣子看了兩個捷運旁...(恕刪)

會! 事實上不會沒事主動到處檢查, 但只要有人檢舉, 縣政府便會派員檢查並拆除. 之前於永和某建案被縣政府集體被罰款, 限期拆除.

bobo249

bobo249
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4樓

2010-05-16 0:00

但是亞x案的反而說，全部住戶都要簽二次施工同意書，一律統一外推.....

肯定會被拆啦~~別被建商騙了~~

叫你們簽什麼二次施工同意書,只是建商歸避責任...表示是你們要求的,建商蓋不負責

所以別儍了~~~

當然你也可以冒險,賭看看,建管處何時要來拆......

wunshan

wunshan
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5樓

2010-05-16 7:47

在下認識建商，剛好可以回答此問題

他們的說法是，如果是整棟樓統一外推，比較不會有問題，因為每一層樓都是這樣，住戶也比較不會有意見

如果只有某幾層樓要求外推，這樣以後別層沒有外推的會有極大可能通報拆除，對建築外觀也是有損害，

所以現在建商為了避免此麻煩，通常就會決定統一整棟均外推

至於政府那邊，如果沒有住戶通報，政府比較不會過來抓，因為比這嚴重的違建太多了，如果大樓住戶沒人通報，

政府也不會嫌嫌沒事強制拆除

卡卡的

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6樓

2010-05-16 8:18

kevinxyz1125 wrote:
這陣子看了兩個捷運旁...(恕刪)

依規定不能推
>>全部住戶都要簽二次施工同意書，一律統一外推

是指建商不照規定，自己外推增加室內坪數
你要買就要簽
你簽就是你的責任
建商沒責任還多賺了外推給你的坪數錢

卡卡的

卡卡的
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7樓

2010-05-16 8:20

wunshan wrote:
在下認識建商，剛好可...(恕刪)

你認識到豪肖建商囉

雖然說大家都推

不代表會沒事

也不保證檢舉人不會是該棟住戶

BEEZART

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8樓

2010-05-16 9:47

整個大樓全部外推, 即使不被舉發
以後管委會很容易被住戶綁架

以後如果住戶要陽台再加個鐵窗, 冷氣主機吊在很突兀的位置, 露台加個遮雨蓬....
管委會就無法制止
因為住戶會威脅如果不讓我做, 我就去舉發全部的陽台外推-全拆
管委會得乖乖就範

我曾看過有社區路邊的花台(屬於社區的, 長寬約1.5m x 1.5m 高約80cm, 黏在地上的)
硬是一樓住戶整個移動位置(因為住戶做生意的方便)
如果管委會不同意他將舉發全社區的所有違建...
有夠誇張的!!!!

CTfrank

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9樓

2010-05-16 10:20

BEEZART wrote:
整個大樓全部外推, 即使不被舉發
以後管委會很容易被住戶綁架, ...(恕刪)

不只吧
之前在M01鬧得沸沸揚揚的
三峽對門的兩個建案...
互相檢舉...
兩邊都拆掉.玉石俱焚的...

遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??

kevinxyz1125

kevinxyz1125
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樓主

2010-05-16 11:38

我納悶的是，像亞x捷運旁的案子那麼大，又是知名公司，怎麼敢銷售時就提二次施工，樣品屋兩個景觀陽台落地窗外的陽台，地坪也鋪跟室內相同木地板，企圖實在太過明顯.....

另外，現在1999電話太方便，這種指標型案子，賣價又高....以後真的二工一做，應該會有人去檢舉