幫忙估價-中和市員山路房子(附地圖)

justin7587

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樓主

2010-05-12 22:31

資料如下，請問最近市場的成交價大約每坪多少？總價多少？
有沒有類似的可以拿來比較一下。

建坪：23坪
屋齡：29年
樓層：5樓中的第2樓
格局：三房方正
搬進去就可以住，不用再裝潢。

幫忙估價-中和市員山路房子(附地圖)

2010-05-12 22:31 發佈

文章關鍵字估價市員山路房子附地圖

f126153

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2樓

2010-05-12 23:23

您要不要去591查一下

我剛看一下每坪18-20幾萬不等

20幾坪大約開500多萬吧

希望有幫到您

kerma

kerma
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3樓

2010-05-12 23:38

現在應該有20萬以上
因為中和高中在過去一點
有一個捷運站
上次有一個朋友
住員山路剛好在你對面相對位置
我記得沒錯的話
22W/1P
當然這是他說的
我認為
你去問附近的仲介比較快

liveabcd

liveabcd
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4樓

2010-05-12 23:41

justin7587 wrote:
資料如下，請問最近市...(恕刪)

很久沒過去了員山路不是有很多廠辦工廠嗎? 國際牌...

中和高中對面還有夜總會嗎?..

0936010

0936010
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5樓

2010-05-13 10:50

應該沒有這高耶~
附近新大樓也才21~25左右(經典歐洲、麗寶水花園)，老公寓應該只有15~18。
如果要炒萬大線，也未免太早。

部萊恩

部萊恩
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6樓

2010-05-13 13:31

我這一陣子查到的資訊是
在新店市公所捷運走路三分鐘可到，22Y,2F,32p公寓(知名老牌公司蓋的)
如果屋主是貸款九成的話，成交價約695萬(98年底)
我看到時有點訝異，因為比四年前貴一點而已
給你參考

Codiyao

Codiyao
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7樓

2010-05-13 17:00

tsengca wrote:
我這一陣子查到的資訊是
在新店市公所捷運走路三分鐘可到，22Y,2F,32p公寓(知名老牌公司蓋的)
如果屋主是貸款九成的話，成交價約695萬(98年底)
我看到時有點訝異，因為比四年前貴一點而已
給你參考

如果條件是這樣，那我猜這個價格應該不是找房屋仲介，找房屋仲介的話這個價格應該買不到。

小弟的朋友在98年底買了新店的老公寓，三民路附近的靜巷內，一般速度走路到市公所捷運站約11分鐘，
25年，4樓(4/5)，權狀29坪，也是知名老牌公司的建案，在屋主委託給仲介之前直接找上屋主談，最後695萬成交(貸款七成)。

在上個月我去拜訪他時，才知道他正樓下(三樓)，也剛剛成交，委託給仲介賣，750萬成交。

22年，32坪，離市公所站走路三分鐘可到以695萬成交，不是賣家太缺錢要跑路，就是買家太會談了，厲害。