[求助]壁癌 漏水保固問題 (外牆 VS 內牆)

小弟於2010/1/9向全國不動產購買房屋,近期裝潢發現有嚴重壁癌狀況
以下是發現過程

2010/1/9 購買房屋
2010/3/15 (裝潢)油漆塗上去
2010/3/22 發生些微壁癌狀況
2010/4/1~20 發生嚴重壁癌狀況,感覺得到潮濕 (3/22就出現壁癌並且日漸嚴重)
2010/5/1 油漆師父幫忙由內部塗上防水漆+重新上水泥漆 (但並非打牆打到見磚頭)
2010/5/7 壁癌狀況再度發生
2010/5/8 聯絡仲介前來處理,並告知僅會負責處理內部問題(不處理外牆=>風頭壁)

仲介目前僅願意從內部將看得到的壁癌狀況(局部),
進行打掉表面直到看到磚頭,再重新上水泥+防水+水泥,
但是爬文瞭解到嚴重壁癌狀況,除了內部處理外,更重要是外部防水的治根,
所以對於目前仲介治標不願意治本的方法,不能認同,

想請問買賣合約書有明文寫到漏水保固六個月,
請問仲介是否只要內部弄好就沒有責任?還是我可以要求連外部一併弄好?

因為深怕內部只弄局部,到時會不會漏水只是轉移至其他地方??

麻煩有經驗或是懂得版友告知!謝謝!
2010-05-10 23:34 發佈

convergent wrote:
想請問買賣合約書有明文寫到漏水保固六個月,
請問仲介是否只要內部弄好就沒有責任?還是我可以要求連外部一併弄好?

因為深怕內部只弄局部,到時會不會漏水只是轉移至其他地方??

只做內部的負壓防水
有很大的機率水會往其他地方滲漏
至於要多久及會在屋內何處滲漏出
沒人敢給您標準答案
所以房仲上的保證六個月時間
就是交屋後撐過六個月就沒房仲的事情了
只要內部處裡即可,外部讓它自然透氣即可。

以前的房子,總統府的外牆,歐洲的城堡,外牆有防水嗎?
都已經上百年了你有發現,它們內部有壁癌的情形產生嗎?

我是防水的專家,需要我幫忙的話,可以私下PM給我。
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