房子的格局還不錯，可是開價實在有點高...
權狀39.x坪，主建物＋附屬約32坪，外加一個B1車位。
屋主開價1560w！
天啊...快要吐血身亡了，這邊到底有沒有這個價啊？
.............................................................................................................
喔...抱歉沒說的很清楚。
總共是40坪（不含車位坪數），實際室內使用大概30坪，公設比還蠻低的。
車位我算他150W，於是1560-150=1410W
算起來每坪約35W。
小弟個人是覺得太高了些...
假如一坪算25W，25X40+150＝1150
大家覺得開這樣的價錢合理嗎？
.............................................................................................................
今天去跟屋主談價錢了..
屋主底價近1400W
看來應該是沒希望了～～
.............................................................................................................
謝謝各位大大的回應...
據悉，該屋主至少已經賣2、3個月了，
仲介說之前有買主開價到28，他們還是沒賣...
順便回觀唐設叶大，算中等裝潢，
所以假如不是在等價錢繼續漲，就是在等大魚上鉤吧！
昨天也有到歐洲村去走走，看了一些建案，
超乎想像，有些格局不如想像中那麼狹窄，
不過或許是小弟對比較新的裝潢沒有免疫力吧
提供屋主開價給大家參考：
碧瑤-藝術國寶：35w/p
世紀巴黎：35w/p
法蝶：31.7w/p
都沒看到有25w/p以內成交的機會，甘五摳零？
