合約中關於公設之後如發生問題，由住戶自行負責

和男友這陣子一直對某建案很有興趣，此建案採邊蓋邊賣方式，預計今年八九月完工。我們也實際去銷售中心走了好幾趟，看了實品屋，昨天下了決心付了訂金，拿回合約樣本好好研究後，卻發現其中有條有關於公設的合約內容，讓我們覺得很奇怪，內容大約是這樣：

買本社區公共設施為變更工程，買賣雙方均知悉並同意，該變更工程所需之設備、設計、選材與施工費用等概由賣方負擔，為買方清楚了解並同意，該變更工程係不符合相關法令之規範，倘日後遭檢舉查報，經主管機關命令拆除者，則由買方及管理委員會負責回復原狀，且倘日後因任何原因致該變更使用空間未能依照本契約及廣告所載之用途使用，買方亦絕不向賣方為任何請求或主張。

我和男友都覺得，這條合約，對於買方很不利，感覺像是建商在為之後留後路。其他合約都沒什麼太大問題，就唯獨這一條...................想請問各位大大，有遇過這樣的情形嗎？或是可以給我們一些建議，非常感謝。