有中庭社區的一樓（非臨大馬路），不能拿來做店面，每坪單價比二樓以上貴，請問合理嗎？

t00207

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樓主

2010-04-20 17:02

最近在三重看了一個案子是一樓的，門前是社區的中庭，是不能做生意的，屋子裝潢的不錯，但售價每坪算起來是2樓以上的1.5倍，請問線上大大或仲介先進，這種開價合理嗎？

2010-04-20 17:02 發佈

文章關鍵字一樓中庭社區二樓店面單價馬路

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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2樓

2010-04-20 17:12

基本上一樓不能停車~不能當店面~沒有地下室的使用價值的話~價格經常比樓上低~除非他有啥特別吸引人的地方~住一樓常會有路人經過就探頭去看一下~私密性比較差一點

ljd3

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3樓

2010-04-20 17:42

挑高? 我上次看一個類似的,單價硬生生比樓上貴兩成

面中庭不能當店面沒地下室唯一特色就挑高比較高而已

愛地球愛世界

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4樓

2010-04-20 17:45

t00207 wrote:
最近在三重看了一個案...(恕刪)

合不合理看個人....

地震逃的比較快...

火災逃的比較快....

出門的速度比較快....

搞不好賣家會用這個當優點@@

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maykokao

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5樓

2010-04-20 22:03

有沒有挑高
有挑高是挑多高

我住的社區1F,一樓面中庭的
配合大廳都是挑高六米

不知道是貴多少就是了

artedu

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6樓

2010-04-20 23:56

我也是剛買了中庭一樓的房子，比樓上約貴兩成，看上的是小孩在家裡玩不必擔心樓下抗議、出大門就是中庭孩子活動空間大、挑高四米看起來爽、後陽台有一空地當小菜園，由於換屋是為了孩子，所以貴也只好接受囉！

大火快炒

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7樓

2010-04-21 8:46

t00207 wrote:
最近在三重看了一個案...(恕刪)

社區型的一樓不要啦 !!! 太吵了..連門口小狗打架你都可以當證人.
一樓要有地下室使用權.才有價值
不然買進來不容易保值..更賣不掉啦.......當倉庫還可以考慮一下....

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

yyxy

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8樓

2010-04-21 11:21

我也是住中庭1F,後有6P小庭院,前門打開中庭更是大院子,
爽度一百,而且出門不用等電梯,所以我覺得見仁見智,只要自己住得舒服就好.

jhlien

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9樓

2010-04-21 15:07

我家 1F 除了本建案的最高樓層樓中樓便宜外, 比其他樓層都貴至少 20%
我家有約定專用區域(前庭院+後陽台都不算我的權狀), 然後跟lobby 一樣挑高 6.8米

sueshihwei

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10樓

2010-04-21 15:33

yyxy wrote:
我也是住中庭1F,後有6P小庭院,前門打開中庭更是大院子,
爽度一百,而且出門不用等電梯...(恕刪)

請問住一樓的要負擔樓梯公電.電梯電費.維修這些嗎?