皇翔快樂花園,離捷運海山站約5分鐘路程,又是3年內新屋,一坪要25萬以上嗎?
那邊居住環境如何?謝謝.
皇翔快樂花園,離捷運海山站約5分鐘路程,又是3年內新屋,一坪要25萬以上嗎?
那邊居住環境如何?謝謝.
2010-03-30 15:56 發佈
gilbertchen7 wrote:
皇翔快樂花園,...(恕刪)
快樂花園的案子價格越開越硬，
現在從捷運站走過來的環境很好，
未來的環境應該會更好，
對面的大同廠會變更為住宅區、公園、停車場跟購物中心；(http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/s1/s1-3.pdf-->第94案縣都委會已經審竣，再來只剩內政部；第85、86案也是在附近的案子)
後面的禁限建區已經解禁，要市地重劃。
未來5~10年風貌應該會有大改觀。
如果計畫沒有改變太多，快樂花園未來剛好在帶狀公園旁。
不過開發的過程中會有幾年風沙較大。
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別人很久以前曾經PM給我的內容(節略):
親愛的網友[XXX]，您好
案件編號：098XXXXXXX
訪客信箱：XXXXXXXXXXXXXXXXX
陳情主題: 請問幾個疑問
陳情內容: (略)
回覆內容： 有關所詢海山捷運站周邊環境相關事宜，說明如下：
有關「OO公司變更土地使用分區」部分，查所涉「變更土城都市計畫（部分乙種工業區為第二種住宅區、第二種商業區、公園用地、停車場用地及道路用地）案暨擬定土城都市計畫（員和段XX地號等XX筆土地及學林段XXX地號乙筆土地）」案刻由本縣都市計畫委員會專案小組審議，併予敘明。
有關「金城路、學府路、明德路、中正路間禁限建區重劃事宜」部分，查所涉土城暫緩發展區（市地重劃區）依都市計畫規定應採市地重劃整體開發，本府刻正辦理「變更土城都市計畫（暫緩發展區及附近地區）（市地重劃區都市計畫檢討變更）暨變更土城都市計畫（暫緩發展區及附近地區）（市地重劃區都市計畫檢討變更）」案，俟該案審竣發布實施後將續辦市地重劃相關作業，預計約需3至5年完成開發。感謝您對縣政的關心，特致謝忱。
承辦機關：臺北縣政府城鄉發展局計畫審議科 聯絡電話：XXXXXXX 副本：
gilbertchen7 wrote:
請問1坪25...(恕刪)
不曉得，但是附近的好的中古屋價格(海山高工操場旁的世紀經典、好旺來、皇翔第一站等)也差不多如此，甚至樓層位置好的高一點的也有。
至於中古屋跟新屋價格差不了多遠的原因，在於新成屋公設比很高，很多人寧願買中古大樓。
可以多聽聽大家的意見。
看最近多空消息很混亂，屋主會不會願意賣。
我個人很喜歡那邊的環境(捷運站出口到明德路二段間)，也看好海山站、土城站跟未來中正國中站中間的區塊，所以對那邊有多蒐集資料。
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