賣屋的契約專任跟一般的差異點只有第五項不同嘛??

小胖艾

小胖艾
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樓主

2010-03-30 12:54

那天要賣房子~~就一間啦我不是投資客

結果仲介拿出專任跟一般的契約書

最後我是決定簽一般的

但是仲介故意拿專任契約書填寫

最後才跟我說用錯契約書了
就把專任契約書的第五項畫掉
說這樣就跟一般的契約書一樣

是這樣嘛......

不知道這兩種的差別會不會有一些陷阱呢

謝謝回答

2010-03-30 12:54 發佈

文章關鍵字契約專任差異點

板橋一介小仲介

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2樓

2010-03-30 13:06

基本上仲介公司的專任約上一個字都不能動的~不然會失去效力~不過他如果只是改成屋主可自售或由其他同業銷售~其實沒差啦~反正都是要賣~你也是要給他賣~

不想聊天

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3樓

2010-03-30 19:01

不一樣
這是文字遊戲
專任委託書，就算塗改了其條文
仲介還是會死咬說你這是"專任"
再來你有確認他在塗改條文時
兩份是否都有檢查過??
委託書來說
都是複寫式的
徜若只有手寫那份有塗改
複寫的沒塗改
對你來說一樣站不住腳
因為業務會說那是你自行塗改
不知道這樣有幫忙到你嗎??

我帥由我不由天

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4樓

2010-04-01 1:07

這種仲介…連「委託書」都會拿錯，別的會不會搞錯？

要我的話就「謝謝再連絡」
附近再找其他仲介吧

義非

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5樓

2010-04-01 8:52

我帥由我不由天 wrote:
這種仲介…連「委託書...(恕刪)

沒錯，如果是我，我會叫他回去拿，不回去拿，真的謝謝，也不用連絡了

想要賺服務費，這種基本的服務應該要做好吧?

不過遇到這種狀況，要有點警覺心，究竟是不小心拿錯，還是故意的，畢竟委託書也算是種雙方的契約，防人之心

不可無呀...

wwz

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6樓

2010-04-01 11:06

小胖艾 wrote:
那天要賣房子~~就一...(恕刪)

合約最好是不要有任何的塗改...不管是只有一個字不對或者是一句話刪除...
最好是整份重新修正到完全沒錯誤沒有塗改再簽...

且建議看到複寫紙來當合約時...在下筆簽名前務必要翻過來重新核對一次是不是與正面完全相同!!!!這很重要!!!!!!!

小胖艾

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樓主

2010-04-01 18:03

義非 wrote:

沒錯，如果是我，...(恕刪)

wwz wrote:

合約最好是不要有...(恕刪)

對阿我好想叫他給我換一份新的
這星期來去更改
不然一整個不太相信這個仲介

一直叫我低價賣一直在壓低我的價格
不知道怎麼查是不是直營店還是加盟店阿

HELLO

maykokao

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8樓

2010-04-01 22:26

小胖艾 wrote:
怎麼查是不是直營店還是加盟店阿...

永慶嗎??

永慶房屋=>直營店
永慶房仲=>加盟店

義非

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9樓

2010-04-01 23:25

小胖艾 wrote:
對阿我好想叫他給...(恕刪)

還是建議你別客氣，就叫他重新拿來簽，畢竟你是賣家客戶耶

他可是要賺你4%佣金的，別客氣就叫他換

至於你的賣價..建議你斟酌附近行情再決定要不要讓他殺...

我們社區有個例子，仲介一直殺賣家的價...結果賣家妥協用一個很低的價錢賣了

最後成交了，突然發現買家，也是他們同家公司的仲介= =

賺你4%佣金，再低價承接，轉手賣...

賣屋的契約 專任跟一般的差異點 只有第五項不同嘛??

賣屋的契約專任跟一般的差異點只有第五項不同嘛??