昨天去北大名軒萬寶隆看了一下，覺的他的格局都還不錯，很方正，但是開價就16,17，但三峽有那麼貴嗎，不是都12,13而已喔，已經漲那麼多了嗎@@?
而且聽說他就是麗寶的，而聽說麗寶的水的管路做的會比較不好，而且他的電梯都到不了地下室，
全部都只到1樓，然後要換棟到一個特別到地下室的電梯再下去= =，很麻煩，但好像只剩這裡最便宜了
請問這個建案好嗎?
是否可以買，買的價位多少才是合理呢，
piaoyi wrote:
昨天去北大名軒萬寶隆看了一下，覺的他的格局都還不錯，很方正，但是開價就16,17，但三峽有那麼貴嗎，不是都12,13而已喔，已經漲那麼多了嗎 @@?
而且聽說他就是麗寶的，而聽說麗寶的水的管路做的會比較不好，而且他的電梯都到不了地下室，
全部都只到1樓，然後要換棟到一個特別到地下室的電梯再下去= =，很麻煩，但好像只剩這裡最便宜了(恕刪)
那是開價、開價、開價，跟成交價本來就會差很多，以前金融海嘯時議價空間最多還差到3成... 其實我覺得三峽沒什麼漲，只是現在賣的都是新建案，價格開得比較高，但舊建案其實價格沒什麼變化。
至於電梯，有一說是門禁管制，這點見仁見智，我自己住一年多了，其實還蠻習慣的，當初搬家也沒什麼不便。
說一些萬寶隆的優點好了：
1. 走路到家樂福，不到5分鐘。
2. 旁邊是未來公車總站。
3. 馬路對面未來是遠雄凱旋門商場，附近還有皇翔的商場，位置居於商業區中心點，未來生活機能成形後，應該會很方便。
4. 管委會認真負責，目前正在嚴格進行公設點交階段，物業管理也已上軌道。
5. 附近有兒五公園跟海洋公園。
我覺得萬寶隆的好處就是地理位置不錯，而且價格在商業區中比較划算，可以考慮，以上純屬老王賣瓜，我不是仲介，這些言論僅供參考。
那請問你一下，你覺的現在買是好時機嗎?
因為這一年房價被炒高不少，有朋友叫我不要這個時間買，
連他舅舅做建商的(不是台北)，也說不能現在買，
但是我又怕再過一二年會更貴，也不知何時才有下一波金融風暴，
你覺的未來還會降嗎，畢竟這有好多建案，感覺空屋率還蠻高的，
還是你覺的會再漲下去@@
每一個男人的胸膛，
都註定是一個女子的家，
靠著，便擁有了世界，
再無畏懼....
piaoyi wrote:
謝謝回覆，
那請問你一下，你覺的現在買是好時機嗎?
...(恕刪)
會不會越來越貴這個牽扯到太多因素很難講
不過單以北大特區來講人口增加是超快的
去年有六千多新居民駐進北大 今年第一季還沒到開學旺季就有一千五百人來北大
前兩天新聞挖哇哇張金鶚談空屋問題時講到台電電費的不足底數
鄭弘儀以他過去開車對北大的觀察,暗示過用點燈率或便利超商數就可以知道北大的空屋有多少
會計師簽證的財報不相信,政府的戶政數字不相信,只相信一兩年前高速公路對北大的印象
名嘴程度其實也不會比一般人好多少
北大空屋很多云云在01上面也談了很久,對北大的建案能快速銷售,都是以投資客以及熱錢炒作來當原因
網路上公所的戶政資料都很公開,北大居民的人數衝的很快
便利超商數從原來的3家已經衝到11家了,小學爆滿,民代不斷湧入北大,建商故意開高價來惜售.....
不了解北大特區的人都不肯承,認目前台灣還找不出一個面積這麼小但新住進人口這麼多的地方
北大已經開發到最後階段,等今年這波學成路正在蓋的幾個案子結束,北大也沒基地讓人蓋了
以後也不會有怎麼北大供給過多的問題可以爭論
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