請較了解北大特區朋友(中北大每坪開價17.5)~幫忙協助估價?? 感謝!!

huang1236
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5分

樓主

2010-03-11 14:58

大家好~~

很喜歡北大特區~很了蠻多建案~但不是本地人~實在不了解行情~

前幾天去看了=>

中北大~68坪~每坪開價17.5~b1車位130-125~代銷說剩10來戶~

請較了解價格的朋友~幫忙協助估價?? 感謝!!

(成交價應在多少~多少至多少間合理)

請舉例親身真實經驗唷!!^^

2010-03-11 14:58 發佈

文章關鍵字北大特區朋友估價 17.5

lnz9024

lnz9024
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19分

2樓

2010-03-11 15:46

huang1236 wrote:
大家好~~很喜歡北大...(恕刪)

中北大的行情現在已經漲了那樣高了嗎?
去年約七月小弟我去看
開價13萬/P 車位行情忘了
完全不給我談價
(當時小姐直說要談請抱錢來談)
我因為沒有抱錢所以無法進入談價的過程
但是因為感覺太差的(誰會抱錢去看房子呀)
最後是沒成交

不過那邊的房子隔局還不錯
只是漲了很多了~~

瑪格

瑪格
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1分

3樓

2010-03-11 17:27

一月時有探聽
有點貴~~
放棄

離開價不遠~~

silentocean

silentocean
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49分

4樓

2010-03-11 17:48

huang1236 wrote:
前幾天去看了=>
中北大~68坪~每坪開價17.5~b1車位130-125~代銷說剩10來戶~(恕刪)

　　樓層？面向？

　　我很久沒更新開價了，不過一般來說14-15萬應該差不多吧...

Danjor32

Danjor32
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5樓

2010-03-12 10:55

朋友前兩個月入手
低樓層面中庭
一坪算下來12~13萬中間
喜歡就拿張支票當訂金吧
給他用力殺下去
整個北大區塊餘屋還不少
多看多問多殺就對了

evelyn0026

evelyn0026
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6樓

2010-03-12 12:22

Danjor32 wrote:
朋友前兩個月入手 ...(恕刪)

訂金可刷卡啦.累積紅利點數又延長付款
只要準備好額度夠的信用卡就ok...

你朋友買的價格是否把車位也除進去了
不然~~蠻划算的唷...

huang1236

huang1236
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樓主

2010-03-12 14:15

Danjor32 wrote:
朋友前兩個月入手
低樓層面中庭
一坪算下來12~13萬中間

12~13萬跟17.5差蠻多的^^~請問有連同車位算進去嗎???

Danjor32

Danjor32
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8樓

2010-03-12 16:15

車位另計
單指房子的一坪的價格
不過就如上面板友說得
房子座向樓層價格自然是不同

印象中這個建案的使用坪數會比權狀多
所以換個角度想也許算是個利多吧
不過車道有點設計不良就是了

sporemartin

sporemartin
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9樓

2010-03-12 16:49

Danjor32 wrote:
車位另計單指房子的一...(恕刪)

你朋友很會買喔，價錢很漂亮，相信現買現賣就有賺了！

Auphie

Auphie
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10樓

2010-03-12 19:41

如果中北大的鄰居看到這個成交價，應該有很多人會哭吧...
我知道蠻多鄰居買的價錢都超過14萬/坪，而且還是去年房價沒那麼變態的時候。

不過如果您朋友是跟屋主買而不是跟建商的代銷公司買的話，
那就有可能了，畢竟有人急著用錢的話，搞不好就賠本賣啦～

還有一種可能，就是他是買二樓的露台戶，如果把露臺的坪數一起算進來的話，
這個價位倒是有可能。不過露臺是約定共用，不在實際的產權內喔～