板橋四川路藍寶石社區...

owc

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樓主

2010-03-10 16:12

請問這個社區大家評價如何?
因為它是4米2的建築,如果要買會不會有什麼要特別注意的事呢?
最近大約多少價格比較合理呢?
網路上仲介開價16坪5XX萬,1坪要3X萬,有被嚇到的感覺 orz

2010-03-10 16:12 發佈

文章關鍵字板橋社區四川路藍寶石

samspace

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2樓

2010-03-18 2:26

這應該是挑高夾層屋
要先看這挑高屋合不合法
小弟為室內設計工作者
一般購屋後因會裝修成夾層閣樓形式
所以建商售價會將夾層閣樓的使用空間反映在售價
故祇以權狀上坪數單價是來算會貴一些
夾層閣樓形式的裝修跟一般裝修會有一些技巧上的不同
還有一些應特別注意的地方
若需其他諮詢
請聯絡小弟囉!!

希望勇氣愛

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3樓

2010-03-18 7:31

owc wrote:
請問這個社區大家評價如何?
因為它是4米2的建築,如果要買會不會有什麼要特別注意的事呢?
最近大約多少價格比較合理呢?
網路上仲介開價16坪5XX萬,1坪要3X萬,有被嚇到的感覺

在PTT看到的吼？

我對這個案子也有興趣說

不過他室內裝潢我不喜歡

如果重作夾層又要一筆開銷 orz

fuzzy0201

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4樓

2010-03-26 10:10

那多少錢一坪算合理呢?
最近有在看附近的房子說

曾政棋

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5樓

2010-03-28 4:43

其實也沒有合不合理啦,房東要不要賣你所謂妳合理的價錢吧,只要銀行肯承認妳的成交價就是目前合理的行情阿
,不過現在一坪沒有30萬以上應該買不到藍寶石,就我看過幾間的狀況是這樣

fuzzy0201

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6樓

2010-03-29 10:22

四川路藍寶石社區, 算是路衝嗎?
好像還有紅寶石, 綠寶石社區

07dragon

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7樓

2010-03-29 13:42

一坪3字頭是會被嚇到，因為附近的建案好像沒那麼誇張，除非有其他偏好考慮要買樓中樓，您的預算在那附近應該可以考慮其他的物件，皇翔帝國某些樓層都沒開到3字頭了，如果要板橋的門牌又要電梯大樓，屋齡相近、同樣的使用空間，附近應該有適合的物件。我聽到的「寶石系列」社區給人的第一印象就是貴，也沒特別的好評價。

曾政棋

曾政棋
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8樓

2010-03-30 1:38

對阿~皇翔帝國有一些開價已經低於30萬以下了,不過最大的差別應該還是在於總價,因為皇翔最少都有27坪以上吧,所以總價要到800左右,而且管理費較貴,如果預算不足的年輕人就可以考慮藍寶石,因為使用空間還蠻大的,五百多就可以買的到~僅供參考

07dragon

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9樓

2010-03-30 9:12

附近的生活社區有2房的，應該500多萬左右可以買得到，管理費也不會很貴(聽仲介說，他們的公設-車位分攤的方式好像不太一樣)，皇翔帝國公用的電費可能就令人吃不消，有人還說到時候連管理費都喬不攏，大概是各戶買價不一，難免有比較心態。

不過，寶石系列如果買到裝潢不佳或是有壓迫感的就不好了，要小心被屋主說附近的遠揚加州賣多少多少，附近的○○╳╳賣多少多少…

因為不適合樓中樓，所以就沒去看寶石系列，我認識的家人住那附近，她說之前她朋友才買400多萬，現在要賣5百多萬，她不甘心，叫我們不要多花1百萬買…@@，結果，到現在我們什麼屁都買不成，漲太多啦~~~

oldpeterwcj

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10樓

2010-03-30 11:45

請問有最近成交價約多少一P嗎
最近都在注意4.2M挑高的房子
板橋非常歐洲也是如此開價36/P