小弟因為經濟因素，要賣房子，沒賣過，又怕被仲介騙(不是排斥，只是怕有誤會)，想說先上來向各位請教。
地點在五股近64快速道路。老公寓，整修過，看起來算不錯。
公寓總樓層3樓，25坪，我是3+4。4樓出租中，月租金8000~9000，持續收組中。
同棟3+4(我的隔壁)非邊間沒整修，去年12月的成交價是380
小弟要出售的問題如下：
1、房客租約還有3~4個月，我要邊租邊賣？我問了，他們下期還要再續租。
2、我不是換屋，所以我沒辦法先搬走，這樣人家來看房子會不會不好賣？
3、我要找仲介才賣得出？要簽哪一種約？有什麼要注意的事項？？
4、還有什麼各位前輩可以給的建議？？
成交才有價格
隔壁沒整修 380 那你有整修 添個100當開價好了
但是問題是...380是當地的行情嗎?
可以詢問附近的房仲~先做個小參考而已 因為不可能都會說實話
再者你應該急需用錢 可以先設個停損點..
最高我想賣多少 最低多少能接受 有這個觀念才能讓你快速的解決問題
可能你隔壁比你更缺錢 其實可以賣到500 但是他卻380賤賣~這樣你懂我的意思嗎
接來就是一些比較不是重點的重點 第一 買賣不破租賃 意思是你買賣房子 跟他們能否繼續租 無關
有些買方特別喜歡這種類型的 有現成房客 反正他只是要投資而已 他不需要再找房客了
但是相對的這也有可能是致命傷 有些人只有自住 樓上樓下要打通 但是有房客在 買或不買都尷尬
其實只要能在短時間內解決你的問題 這樣就好了 總比到最後房子賣了 問題卻解決不了
現在房仲業都差不多 素質普普 多丟給幾家吧 讓他們替你去拼吧 千萬別簽專任約~切記!!
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